Исковое заявление в арбитражный суд о расторжении договора аренды нежилого помещения и взыскании арендной платы

В Арбитражный суд __________________ Истец: _____________________________ ____________________________________ (наименование, место нахождения ¹ ) Телефон ___________, факс _________, e-mail _____________________________ Ответчик: __________________________ ____________________________________ (наименование, место нахождения или место жительства)

Телефон ___________, факс _________,
e-mail _____________________________

Цена иска: _________________________
Госпошлина: ________________________

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о расторжении договора и взыскании арендной платы

В соответствии с условиями договора аренды нежилого помещения, заключенного "___" ________ _____ г. между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) на срок до "___" ________ _____ г., ответчику по передаточному акту передано в аренду нежилое помещение в виде ____________ (характеристика имущества) по адресу: ___________________________, находящееся в собственности нашей организации.

Согласно п. ____ договора аренды арендатор обязан в срок не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим кварталом, вносить арендную плату за пользование помещением в течение истекшего квартала путем перечисления соответствующей суммы платежным поручением на расчетный счет истца.

До настоящего времени арендная плата арендатором не вносилась, соответствующие платежи на наш расчетный счет не поступали, что подтверждается выпиской из банковского счета. Таким образом, на момент обращения в суд арендатор трижды не внес арендную плату по истечении установленного договором срока платежа.

Согласно п. ____ договора аренды размер арендной платы составляет ________ руб. в месяц. Таким образом, задолженность ________ (указать наименование ответчика) перед ________ (указать наименование истца) составляет ________ руб.

"___" ________ _____ г. истцом в адрес ответчика заказным письмом с уведомлением о вручении было направлено письмо, содержащее напоминание о необходимости внесения арендной платы за пользование помещением в срок до "___" ________ _____ г., который мы считаем разумным, и предложение расторгнуть договор. Однако данное письмо до настоящего времени оставлено ответчиком без ответа.

В соответствии со ст. 619 ГК РФ договор аренды может быть расторгнут судом по требованию арендодателя в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Нарушение ответчиком условий договора аренды в значительной степени лишает нашу организацию того, на что она вправе была рассчитывать при заключении договора аренды.

На основании изложенного, руководствуясь п. 2 ст. 450 и ст. 619 ГК РФ,

ПРОШУ:

1. Взыскать с ____________ (указать наименование ответчика) в пользу ____________ (указать наименование истца) арендную плату по договору аренды N ____ от "___" ________ _____ г. за период с ___ по ___ в размере ________ руб.

2. Расторгнуть договор аренды N ____ от "___" ________ _____ г., заключенный между ________ (указать наименование ответчика), в пользу ________ (указать наименование истца).

Приложение

1. Уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у других лиц, участвующих в деле, отсутствуют.

2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины в установленных порядке и размере или право на получение льготы по уплате государственной пошлины, либо ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера государственной пошлины.

3. Копии свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя.

4. Доверенность или иные документы, подтверждающие полномочия на подписание искового заявления.

5. Договор от "___" ________ _____ г. N ____ аренды нежилого помещения - на ___ с.

6. Передаточный акт от "___" ________ _____ г.

7. Выписка из банковского счета за период с ______ по ______.

8. Копия заказного письма от "___" ________ _____ г. и уведомления о вручении.

9. Расчет подлежащей взысканию арендной платы.

    Руководитель (представитель) или
Ф.И.О. индивидуального предпринимателя                  __________________
Подпись, печать

"___" ________ _____ г.

Источник - "Как подать документы в арбитражный суд: Учебно-практическое пособие", "Проспект"