Исковое заявление участника долевого строительства в арбитражный суд о расторжении договора участия в долевом строительстве в связи с существенным изменением проектной документации строящегося (создаваемого) многоквартирного дома (или: объекта недвижимости)

                                     В Арбитражный суд ____________________

Истец: _______________________________
(наименование участника
долевого строительства)
адрес: ______________________________,
телефон: ___________, факс: _________,
адрес электронной почты: _____________

Представитель истца: _________________
(данные с учетом ст. 59 Арбитражного
процессуального кодекса
Российской Федерации)
адрес: ______________________________,
телефон: ___________, факс: _________,
адрес электронной почты: _____________

Ответчик: ____________________________
(наименование застройщика)
адрес: ______________________________,
телефон: ___________, факс: _________,
адрес электронной почты: _____________

Госпошлина: _______________ рублей  1 

Исковое заявление о расторжении договора участия в долевом строительстве в связи с существенным изменением проектной документации строящегося (создаваемого) многоквартирного дома (или: объекта недвижимости)

    "___"__________ ____ г. между истцом и ответчиком был заключен  Договор
участия в долевом строительстве N ______, в соответствии с которым ответчик
обязался построить (создать) _____________________________________________,
(указать объект долевого строительства и его характеристики)
а истец обязался уплатить ответчику обусловленную Договором цену в  размере
_________ (_______________) рублей и принять объект долевого строительства.

Указанный Договор прошел государственную регистрацию. Срок передачи готового объекта участнику долевого строительства - "___"__________ ____ г.

"___"_________ ____ г. ответчик решением N ____ внес в проектную документацию данного объекта следующие существенные изменения: _______________________________________.

Согласно п. 2 ч. 1.1 ст. 9 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по требованию участника долевого строительства договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае существенного изменения проектной документации строящегося (создаваемого) многоквартирного дома (или иного объекта недвижимости), в состав которого входит объект долевого строительства, в том числе существенного изменения размера объекта долевого строительства.

В соответствии с пп. 2 п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только в случаях, предусмотренных законами.

В соответствии с п. 3 ст. 433 Гражданского кодекса Российской Федерации договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.

В соответствии с ч. 3 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" договор участия в долевом строительстве заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 3 ст. 453 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

На основании вышеизложенного и руководствуясь п. 2 ч. 1.1 ст. 9 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", пп. 2 п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 125, 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, прошу:

расторгнуть Договор участия в долевом строительстве от "___"__________ ____ г. N _____, заключенный между истцом и ответчиком, в связи с существенным изменением проектной документации строящегося (создаваемого) многоквартирного дома по адресу: ______________________________________.

Приложения:

1. Копия Договора участия в долевом строительстве от "___"__________ ____ г. N ____.

2. Документы, подтверждающие существенные изменения проектной документации строящегося (создаваемого) многоквартирного дома (или: иного объекта недвижимости), в состав которого входит объект долевого строительства, в том числе существенные изменения размера объекта долевого строительства.

3. Уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление ответчику копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у него отсутствуют.

4. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.

5. Доверенность представителя от "___"__________ ____ г. N ___ (если исковое заявление подписывается представителем истца).

6. Копия Свидетельства о государственной регистрации истца в качестве юридического лица от "___"__________ ____ г. N ___.

7. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц с указанием сведений о месте нахождения истца или иной документ, подтверждающий указанные сведения или отсутствие таковых.

8. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц с указанием сведений о месте нахождения ответчика или иной документ, подтверждающий указанные сведения или отсутствие таковых ² .

9. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.

    "___"__________ ____ г.

Истец (представитель):
________________/__________________________________________/
(подпись)                (Ф.И.О.)