Исковое заявление собственника объекта недвижимости в суд общей юрисдикции о признании права пользования земельным участком в связи с переходом права собственности на находящийся на нем объект недвижимости

                               В _________________________ районный суд  1

Истец: _____________________________________
(Ф.И.О. собственника объекта недвижимости)
адрес: ____________________________________,
телефон: ___________, факс: _______________,
адрес электронной почты: ___________________

Представитель истца: _______________________
(данные с учетом ст. 48 Гражданского
процессуального кодекса
Российской Федерации)
адрес: ____________________________________,
телефон: ___________, факс: _______________,
адрес электронной почты: ___________________

Ответчик: __________________________________
(Ф.И.О. собственника земельного участка,
на котором расположен объект недвижимости)
адрес: ____________________________________,
телефон: ___________, факс: _______________,
адрес электронной почты: ___________________

Госпошлина: _____________________ рублей  2 

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании права пользования земельным участком в связи с переходом права собственности на находящийся на нем объект недвижимости

    В соответствии с ______________________________________________________
(указать правоустанавливающий документ)

от "___"_______________ _____ г. N ___ истец является собственником объекта
недвижимого имущества (здания, строения, сооружения) общей площадью ___ кв.
м. по адресу: _____________________________________, кадастровый номер ____
(далее - "Объект").
Данный Объект истец приобрел в собственность у ______________________,
(Ф.И.О. третьего лица)
что подтверждается__________________________________.
Объект расположен на земельном участке, принадлежащем  ответчику, площадью
_____ кв. м, кадастровый номер _____, по адресу: _______________ __________
_________________.
_____________________ пользовался(ась) указанным земельным участком  на
(Ф.И.О. третьего лица)
условиях: _______________________________________________________ в  объеме
_________________________, что подтверждается ____________________________.

Ответчик право истца не признает, что подтверждается: _______________________________________.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право использования соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и территорией, необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу пункта 3 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого земельного участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом и договором.

В силу п. 1 ст. 271 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

В силу п. 2 ст. 271 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В соответствии с вышеизложенным и на основании п. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 271, п. 3 ст. 552 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 131 - 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

ПРОШУ:

Признать за истцом право пользования земельным участком общей площадью _____ кв. м, кадастровый номер _______, по адресу: ______________________________ на условиях ______________ в объеме ____________ в связи с переходом к истцу права собственности на находящийся на нем Объект недвижимости.

Приложения:

1. Копия свидетельства о регистрации права собственности на Объект недвижимости от "___"__________ ____ г. N ____.

2. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от "__"___________ г. N ___, подтверждающая право собственности ответчика на земельный участок.

3. Копия правоустанавливающего документа, подтверждающего приобретение истцом в собственность Объекта недвижимости.

    4. Доказательства пользования земельным участком на условиях: _________
___________________________________________________________________________
в объеме _________________________________________________________________.
(Ф.И.О. третьего лица)

5. Доказательства наличия для истца препятствий в пользовании земельным участком.

6. Копии искового заявления и приложенных к нему документов ответчику.

7. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.

8. Доверенность представителя от "___"__________ ____ г. N ___ (если исковое заявление подписывается представителем истца).

9. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.

"___" __________ ____ г.

    Истец (представитель):
________________/__________________________________________/
(подпись)                   (Ф.И.О.)