Исковое заявление покупателя в суд общей юрисдикции о признании незаключенным договора купли-продажи недвижимости в связи с отсутствием данных, позволяющих определенно установить имущество, подлежащее продаже покупателю

                                    В ____________________ районный суд  1

Истец: ________________________________
(наименование или Ф.И.О. покупателя)
адрес: _______________________________,
телефон: ___________, факс: __________,
адрес электронной почты: ______________

Представитель истца: __________________
(данные с учетом ст. 48 Гражданского
процессуального кодекса
Российской Федерации)
адрес: _______________________________,
телефон: ___________, факс: __________,
адрес электронной почты: ______________

Ответчик: _____________________________
(наименование или Ф.И.О. продавца)
адрес: _______________________________,
телефон: ___________, факс: __________,
адрес электронной почты: ______________

Госпошлина: ________________ рублей  2 

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании незаключенным договора купли-продажи недвижимости в связи с отсутствием данных, позволяющих определенно установить имущество, подлежащее продаже покупателю

"___"__________ ____ г. между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи N ___ (далее - "Договор"), согласно которому объект недвижимости расположен по адресу: _________________________________________.

По состоянию на "__"______________ г. объект недвижимости передан не был, переход права собственности на объект недвижимости не зарегистрирован.

В соответствии с п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст. 554 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

    В нарушение статьи 554 Гражданского кодекса  Российской   Федерации   в
Договоре отсутствуют данные,  позволяющие определенно установить имущество,
подлежащее продаже ответчику, в частности: ________________________________
___________________________________________________________________________
(кадастровый номер, номер помещения (сооружения и т.п.), площадь помещения
(сооружения и т.д.),
___________________________________________________________________________
данные, определяющие расположение  объекта  недвижимости на соответствующем
земельном участке
___________________________________________________________________________
(либо   в  составе   другого   недвижимого   имущества)
иные   определяющие признаки.

На основании вышеизложенного, руководствуясь п. 1 ст. 432, ст. 554 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 131 - 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

ПРОШУ:

признать Договор купли-продажи объекта недвижимости от "___"________ ____ г. N ______ незаключенным.

Приложения:

1. Копия Договора купли-продажи объекта недвижимости от "___"__________ ____ N ____.

2. Доказательства незаключенности сделки.

3. Копии искового заявления и приложенных к нему документов ответчику.

4. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.

5. Доверенность представителя от "___"__________ ____ N ___ (если исковое заявление подписывается представителем истца).

6. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.

"___"__________ ____ г.

    Истец (представитель):
________________/__________________________________________/
(подпись)                   (Ф.И.О.)