Исковое заявление покупателя в суд общей юрисдикции о признании незаключенным договора купли-продажи недвижимости в связи с отсутствием в договоре условия о цене недвижимости
В ____________________ районный суд 1 Истец: ________________________________ (наименование или Ф.И.О. покупателя) адрес: _______________________________, телефон: ___________, факс: __________, адрес электронной почты: ______________ Представитель истца: __________________ (данные с учетом ст. 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) адрес: _______________________________, телефон: ___________, факс: __________, адрес электронной почты: ______________ Ответчик: _____________________________ (наименование или Ф.И.О. продавца) адрес: _______________________________, телефон: ___________, факс: __________, адрес электронной почты: ______________ Госпошлина: ________________ рублей 2
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании незаключенным договора купли-продажи недвижимости в связи с отсутствием в договоре условия о цене недвижимости
"___"__________ ____ г. между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи N ___, согласно которому в собственность истца передавался объект недвижимости общей площадью ___ кв. м, расположенный по адресу: __________________________________, кадастровый номер ______.
Согласно п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Согласно п. 1 ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое имущество.
Согласно п. 1 ст. 555 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.
При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные пунктом 3 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации, не применяются.
Вместе с тем в нарушение пункта 1 статьи 555 Гражданского кодекса Российской Федерации договор N ___ не предусматривает цену указанного объекта недвижимости.
На основании вышеизложенного, руководствуясь п. 1 ст. 432, п. 1 ст. 549, п. 1 ст. 555 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 131 - 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
ПРОШУ:
признать договор купли-продажи объекта недвижимости от "___"________ ____ г. N ______ незаключенным.
Приложения:
1. Копия договора купли-продажи от "___"__________ ____ N ____.
2. Копии искового заявления и приложенных к нему документов ответчику.
3. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
4. Доверенность представителя от "___"__________ ____ N ___ (если исковое заявление подписывается представителем истца).
5. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.
"___"__________ ____ г. Истец (представитель): ________________/__________________________________________/ (подпись) (Ф.И.О.)
1 Дела, вытекающие из споров о недействительности сделок, подсудны районному суду (ст. 24 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
2 Госпошлина при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, определяется в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.
- Исковое заявление в суд общей юрисдикции о признании договора незаключенным в связи с отсутствием соглашения по существенным условиям
- Исковое заявление в арбитражный суд о признании незаключенным предварительного договора в связи тем, что в нем не содержатся существенные условия основного договора
- Исковое заявление гражданина в суд общей юрисдикции о расторжении договора присоединения в связи с тем, что договор лишает присоединившуюся сторону прав, обычно предоставляемых по договорам такого вида, исключает или ограничивает ответственность другой стороны за нарушение обязательств либо содержит другие явно обременительные для присоединившейся стороны условия, которые она не приняла бы при наличии у нее возможности участвовать в определении условий договора
- Исковое заявление в арбитражный суд о признании незаключенным договора в связи с отсутствием соглашения по существенным условиям
- Исковое заявление присоединившейся стороны в арбитражный суд о расторжении договора присоединения в связи с тем, что договор лишает присоединившуюся сторону прав, обычно предоставляемых по договорам такого вида, исключает или ограничивает ответственность другой стороны за нарушение обязательств либо содержит другие явно обременительные для присоединившейся стороны условия, которые она не приняла бы при наличии у нее возможности участвовать в определении условий договора