Исковое заявление о признании сделки недействительной

В __________________________ районный суд г. ______________________________________ Истец: __________________________________ _________________________________________ (Ф.И.О., место жительства, телефон) Ответчик: _______________________________ _________________________________________ (Ф.И.О., место жительства, телефон)



ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

В ________ году моя мать, ___________________ (Ф.И.О. ответчика), заключила договор на передачу в собственность квартиры в порядке приватизации с ________________, расположенной по адресу: _________________________. На момент заключения договора на приватизацию квартиры я проживала в ней вместе с моей матерью. На тот момент мне было 15 лет. Таким образом, я являлась несовершеннолетней.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. А поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи (к таковым согласно ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР относятся супруг нанимателя, их дети и родители) либо бывшими членами семьи, согласно ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.

После приватизации я с полной уверенностью считала себя полноправным и законным сособственником квартиры вместе с матерью. Но спустя 11 лет неожиданно обнаружилось, я вовсе не являюсь сособственником. Это произошло, когда мать заявила, что желает продать квартиру. Я была не согласна с подобным решением. А согласно п. 1 ст. 246 Гражданского кодекса распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Однако справка из МУПТИ и ОН подтвердила тот факт, что квартира, расположенная по адресу: ______________________ , зарегистрирована за моей матерью.

В силу статьи 133 Кодекса о браке и семье РСФСР от 30 июля 1969 года (действовавшей на момент приватизации спорной квартиры) опекун не вправе без предварительного разрешения органов опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок от имени подопечного, выходящих за пределы бытовых. В частности, предварительное разрешение органов опеки и попечительства требуется для заключения договоров, подлежащих нотариальному удостоверению, отказа от принадлежащих подопечному прав, совершения раздела имущества, обмена жилых помещений и отчуждения имущества. Правила настоящей статьи распространяются и на сделки, заключаемые родителями (усыновителями) в качестве опекунов (попечителей) своих несовершеннолетних детей.

Таким образом, по смыслу приведенных норм закона неучастие несовершеннолетних детей в приватизации жилого помещения, на которое они имели право по договору найма как члены семьи нанимателя, было возможно только при наличии разрешения на это органов опеки и попечительства. Согласно ст. 7 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" указал, что в случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной. А в соответствии со ст. 48 Гражданского кодекса 1964 года сделка признается недействительной, если она противоречит закону.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 133 Кодекса о браке и семье РСФСР 1969 года, ст. 48 Гражданского кодекса 1964 года, ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,



ПРОШУ:

1. Признать договор, заключенный между _____________________ (указать Ф.И.О. ответчика) и _______________________ (наименование собственника квартиры) на передачу квартиры, расположенной по адресу: _____________________, в 1994 году, недействительным.

2. Истребовать в МУПТИ и ОН правоустанавливающие документы на квартиру, расположенную по адресу: ________________________.



Приложения 1 :



1 Копии документов, подтверждающих обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, прилагаются к исковому заявлению для ответчиков и третьих лиц, если они у них отсутствуют.

1. Копия искового заявления для ответчика.

2. Документ об оплате госпошлины.



    "_____" ___________ ______ г.                ________________________
Подпись, расшифровка


Источник - "Исковые заявления. Типичные ошибки: Учебно-практическое пособие", "Проспект"

 

ОФОРМИВ ОНЛАЙН-ЗАЯВКУ НА ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ ПРЯМО СЕЙЧАС, ВЫ ПОЛУЧИТЕ СКИДКУ 10%

 

 

Автоюрист Кемерово
Наши предложения
Юридическая консультация по трудовому, налоговому, земельному, уголовному и административному праву в Кемерово услуга трезвый водитель
Наши юристы окажут квалифицированную помощь юридическим лицам.
Регистрация и ликвидация предприятий. Представление интересов в арбитражном суде и судах общей юрисдикции. Консультации юриста по трудовому, административному и договорному праву. Юридическая помощь по налоговым делам. Содействие в возврате долгов и возмещение причиненного ущерба.
Юрист и адвокат по гражданским делам Автоюрист Частный детектив
Бесплатная консультация всем Услуги для граждан.
Профессиональные юридические консультации и защита граждан. Бесплатная помощь юристов в вопросах наследства. Круглосуточная помощь автоюриста (оспаривание действий ГИБДД, возврат водительского удостоверения, оспаривание виновности в ДТП) Споры со страховыми компаниями. Консультация юриста по семейным вопросам (развод, раздел имущества, определение места жительства детей, алименты, наследство), жилищным, земельным. Банковские споры и многое другое...
Звоните в Кемерово

Звоните в Москве и МО
Нас можно найти по адресу в Кемерово

650000, г. Кемерово, ул. Ноградская, 3 (отдельный вход с право от главного крыльца, со стороны ТРЦ "СОЛНЕЧНЫЙ")

 

Нас можно найти по адресу в Москве
143405, Московская область, г. Красногорск, Красногорский бульвар, 4 Всесезонный горнолыжный комплекс "СНЕЖ.КОМ." (Юридическая консультация по предварительной записи)
Мы работаем 
Пн-Пт с 9:00 до 20:00

Сб-Вс: предварительная запись
Поделись страницей
Яндекс.МетрикаРейтинг@Mail.ru