Исковое заявление о признании права на обмен жилого помещения и признании отказа наймодателя в даче согласия на обмен жилыми помещениями недействительным (образец)

-----------
¦ ОБРАЗЕЦ ¦
-----------

В ______________________________
(наименование суда первой инстанции)

Истец: __________________________
(сведения об истце, указанные
в п. 2 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ)

Ответчик: _______________________
(сведения об ответчике, указанные
в п. 3 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ)

Цена иска _______________________
(сумма в рублях, если иск подлежит
оценке)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании права на обмен жилого помещения и признании отказа наймодателя в даче согласия на обмен жилыми помещениями недействительным

В соответствии с договором социального найма жилого помещения от "__"_______ ____ г., я являюсь нанимателем квартиры N __ в доме N ___ по улице __________ в _________________________ (наименование населенного пункта). Квартира была предоставлена мне на основании _______________________ (указать сведения о документе - наименование, дата, номер, когда и кем выдан и др.).

Квартира принадлежит ______________________ (указать вид жилищного фонда социального использования).

Наймодателем является ____________________ (наименование органа).

Квартира состоит из ______ (количество) жилых комнат, из которых ____________ (количество, площадь) являются изолированными и ___________ (количество, площадь) смежными, имеет согласно _______________ (название документа) общую площадь ___ кв. м, общую площадь без учета лоджий и балконов __ кв. м, жилую площадь ____ кв. м.

В квартире также проживают: 1) моя жена ________________ (Ф.И.О) и 2) наш(а) несовершеннолетний(ая) (сын, дочь) __________ (Ф.И.О.) "___"_________ ____ года рождения.

В целях __________ я и члены моей семьи решили обменять занимаемое нами жилое помещение на ______________________ (наименование, адрес, общая и жилая площадь и другие характеристики жилого помещения). Согласно данному варианту обмена я и члены моей семьи переезжаем в квартиру, которую в настоящее время занимают третьи лица, а третьи лица переезжают в квартиру, которая в настоящее время занимаю я и члены моей семьи.

Я, моя жена _______________ (Ф.И.О) и лица, проживающие в обмениваемом жилом помещении (третьи лица) согласны с указанным вариантом обмена занимаемых нами в настоящее время жилых помещений.

В соответствии со ст. 74 Жилищного кодекса РФ наниматели жилых помещений, участвующие в обмене, заключили письменный договор об обмене жилыми помещениями N __ от "__"_____ ___ г., который был представлен наймодателям ______________ (указать наименования органов) для получения согласия на осуществление обмена.

Наймодатель ______________ (указать наименование органа) жилого помещения, в котором проживают участвующие в обмене третьи лица, выдал свое письменное согласие на обмен N ____ от "___"__________ ____ г.

Документы, необходимые для получения согласия наймодателя на обмен "___"__________ ____ г. были мною представлены ______ _________________________ (наименование органа).

Однако "___"__________ ____ г. _____________ (наименование наймодателя) в даче согласия на обмен занимаемой мною и членами моей семьи квартиры отказал со ссылкой на _________________ _______________________ (указать причины и мотивы отказа).

Отказ ________________ (наименование наймодателя) в даче согласия на обмен считаю незаконным и нарушающим мое право на обмен жилого помещения, предусмотренное ст. 72 Жилищного кодекса РФ, так как в соответствии с ч. 4 ст. 74 Жилищного кодекса РФ отказ наймодателя в даче согласия на обмен допускается только в случаях, предусмотренных ст. 73 Жилищного кодекса РФ. Однако указанных в ст. 73 обстоятельств, препятствующих обмену, в данном случае не имеется.

Примечание. В соответствии со ст. 73 ЖК РФ обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма не допускается, если: 1) к нанимателю обмениваемого жилого помещения предъявлен иск о расторжении или об изменении договора социального найма жилого помещения; 2) право пользования обмениваемым жилым помещением оспаривается в судебном порядке; 3) обмениваемое жилое помещение признано в установленном порядке непригодным для проживания; 4) принято решение о сносе соответствующего дома или его переоборудовании для использования в других целях; 5) принято решение о капитальном ремонте соответствующего дома с переустройством и (или) перепланировкой жилых помещений в этом доме; 6) в результате обмена в коммунальную квартиру вселяется гражданин, страдающий одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном п. 4 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ перечне.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 72, 73, 74 Жилищного кодекса РФ, прошу:

1. Признать за мной право на обмен квартиры N _ в доме N __ по улице ___________ в _____________ (наименование населенного пункта).

2. Признать отказ ответчика в даче согласия на обмен занимаемой мною и членами моей семьи квартиры недействительным, обязать ответчика дать согласие на данный обмен и совершить все необходимые для оформления обмена юридические действия, предусмотренные ст. 74 Жилищного кодекса РФ.

Приложения:

1. Отказ в даче согласия на обмен жилого помещения - на ___ стр.;

2. Правоустанавливающие документы на жилые помещения, подлежащие обмену, - на ____ стр.;

3. Заявления третьих лиц о согласии на обмен по предложенному варианту - на ____ стр.;

4. Договор об обмене жилыми помещениями N ________ от "___"___________ ____ г. - на ___ стр.;

5. Согласие на обмен N __ от "___"_________ ____ г. наймодателя жилого помещения, занимаемого третьими лицами - участниками обмена, - на ___ стр.;

6. Копии финансовых лицевых счетов, выписки из домовых книг, планы обмениваемых помещений и другие документы - на ____ стр.;

7. Другие доказательства, подтверждающие факты, изложенные в исковом заявлении, - на ____ стр.;

8. Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины, - на ____ стр.

9. Копии искового заявления.

Дата подачи заявления: "___"___________ ____ г.

Подпись истца

Источник - "Образцы исковых заявлений", "Издательство Тихомирова М.Ю."