Исковое заявление о признании недействительным договора о залоге строения и применении последствий недействительности ничтожной сделки (образец)

-----------
¦ ОБРАЗЕЦ ¦
-----------

В _____________________________________
(наименование арбитражного суда)

Копия: ________________________________
(наименование и почтовый адрес ответчика)

Истец: ________________________________
(сведения об истце, указанные
в подп. 2 п. 2 ст. 125 АПК РФ)

Ответчик: _____________________________
(сведения об ответчике, указанные
в подп. 3 п. 2 ст. 125 АПК РФ)

Цена иска _____________________________
(сумма в рублях, если иск подлежит оценке)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании недействительным договора о залоге строения и применении последствий недействительности ничтожной сделки

Между ООО "Наименование" (истец) и Банком "Наименование" (ответчик) заключен кредитный договор N _ от "__"_______ ____ г. о предоставлении истцу кредита в сумме _________ рублей под __ процентов годовых со сроком действия до "__"__________ ____ г.

В обеспечение возврата кредита сторонами заключен договор "___"____________ ____ г. N ___ о залоге одноэтажного нежилого строения, находящегося по адресу: ___________________________.

В соответствии с п. 3 ст. 340 ГК РФ ипотека здания или сооружения допускается только с одновременной ипотекой по тому же договору земельного участка, на котором находится это здание или сооружение, либо части этого участка, функционально обеспечивающей закладываемый объект, либо принадлежащего залогодателю права аренды этого участка или его соответствующей части.

Истец является арендатором земельного участка, на котором расположено заложенное строение, на основании договора аренды от "___"____________ ____ г. N ___ со сроком действия до _______ года, однако право аренды земельного участка не является предметом залога по договору от "___"__________ ____ г. N ___ о залоге строения.

В соответствии с п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июня 1996 г. N 6/8, если лицо по договору ипотеки передает в залог только здание или сооружение, а право аренды земельного участка не является предметом залога, то такой договор должен считаться ничтожной сделкой согласно ст. 168 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 166, 168, а также п. 3 ст. 340 ГК РФ, прошу:

1. Признать недействительным договор о залоге N ______ от "__"_________ ____ г., заключенный между _______ (наименование истца) и ________ (наименование ответчика).

2. Применить последствия недействительности ничтожной сделки.

Сведения о мерах, принятых арбитражным судом по обеспечению имущественных интересов до предъявления иска: ___________ _________________________________________________________.

Приложения:

1. Договор о залоге N __ от "___"_________ ____ г. - на _ стр.;

2. Кредитный договор N _ от "___"________ ____ г. - на _ стр.;

3. Договор аренды N __ от "___"__________ ____ г. - на _ стр.;

4. Другие доказательства - на ___ стр.;

5. Документы, подтверждающие направление ответчику копии искового заявления и приложенных к нему документов (почтовая квитанция, уведомление о вручении заказного письма), - на __ стр.;

6. Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины (платежное поручение и т.п.), - на ___ стр.;

7. Копия свидетельства о государственной регистрации - на ___ стр.;

8. Доверенность или иные документы, подтверждающие полномочия на подписание искового заявления, - на ___ стр.;

9. Копии определения арбитражного суда об обеспечении имущественных интересов до предъявления иска - на ___ стр.

Дата подачи заявления: "___"___________ ____ г.

Подпись

Печать

Источник - "Образцы исковых заявлений", "Издательство Тихомирова М.Ю."