Исковое заявление арендатора в арбитражный суд о признании права пользования нежилым помещением по договору аренды

                                   В ______________________ арбитражный суд

Истец: _________________________________
(наименование или Ф.И.О. арендатора)
адрес: ________________________________,
_______________________________________,
(для предпринимателя: дата и место
рождения, место работы или дата и место
государственной регистрации
в качестве предпринимателя)
телефон: ____________, факс: __________,
эл. почта: _____________________________

Представитель истца: ___________________
(данные с учетом ст. 59 Арбитражного
процессуального кодекса
Российской Федерации)
адрес: ________________________________,
телефон: ___________, факс: ___________,
эл. почта: _____________________________

Ответчик: ______________________________
(наименование или Ф.И.О. арендодателя)
адрес: ________________________________,
телефон: ____________, факс: __________,
эл. почта: _____________________________

Госпошлина: _________________ рублей  1 

Исковое заявление о признании права пользования нежилым помещением по договору аренды

"___"________ ____ г. между истцом и ответчиком был заключен Договор аренды нежилого помещения N ___, расположенного по адресу: ____________________________. Согласно п. ___ Договора от "___"________ ____ г. N ___ срок аренды помещения составляет ______________________.

По истечении указанного срока истец продолжал пользоваться данным помещением, так как возражений со стороны ответчика не поступало. Истец регулярно вносил оговоренную Договором от "___"________ ____ г. N ___ арендную плату, что подтверждается ______________________________________.

"___"________ ____ г. ответчик потребовал немедленно освободить арендуемое помещение, мотивируя это тем, что срок Договора аренды от "___"________ ____ г. N ___ истек.

Согласно п. 2 ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Согласно п. 2 ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества - за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Согласно п. ___ Договора аренды от "___"________ ____ г. N ___ при отказе от договора одна сторона должна уведомить другую за ___________________________.

Исходя из вышеизложенного истец имеет право пользоваться арендуемым помещением на срок до __________. Однако ответчик данное право истца не признает и чинит препятствия в пользовании помещением, а именно: ______________________________________________________, что подтверждается ___________________________________________________________.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 610, п. 2 ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 125, 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, прошу:

признать за истцом право пользования нежилым помещением, расположенным по адресу: _________________________________________________________, на основании Договора аренды от "___"________ ____ г. N ___ на срок до __________.

Приложения:

1. Договор аренды нежилого помещения от "___"________ ____ г. N ___.

2. Документы, подтверждающие нарушение ответчиком прав истца на пользование арендуемым помещением.

3. Уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление ответчику копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у него отсутствуют.

4. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.

5. Доверенность представителя от "___"__________ ____ г. N ___ (если исковое заявление подписывается представителем истца).

6. Копия Свидетельства о государственной регистрации истца в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя от "___"__________ ____ г. N ___.

7. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей с указанием сведений о месте нахождения или месте жительства истца и (или) приобретении физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя либо прекращении физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя или иной документ, подтверждающий указанные сведения или отсутствие таковых.

8. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей с указанием сведений о месте нахождения или месте жительства ответчика и (или) приобретении физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя либо прекращении физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя или иной документ, подтверждающий указанные сведения или отсутствие таковых ² .

9. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.

"___"________ ____ г.

Истец (представитель):

     ___________________
(подпись)