Форма справки о содержании правоустанавливающих документов

1 Указывается дата подписания справки.

2 Указывается исходящий номер, который состоит из номера книги учета выданной информации о зарегистрированных правах, в которой был зарегистрирован запрос, и порядкового в названной книге номера поступившего запроса, по которому выдается справка.

3 Указывается дата запроса, проставленная в нем заявителем.

4 Указывается дата получения запроса органом, принявшим документы.

5 Если объекту в установленном порядке не присвоен кадастровый номер, то слово "условный" подчеркивается.

6 Указывается дата закрытия раздела Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) в случае, если в ЕГРП внесена запись о ликвидации (преобразовании) объекта в связи с прекращением его существования.

7 Указываются данные о правообладателе согласно актуальной записи ЕГРП, в том числе о физическом лице, на которое законодательством Российской Федерации распространяется обязательное пенсионное страхование, при наличии сведений - также страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования (СНИЛС).

Если зарегистрировано право общей собственности, указываются сведения обо всех участниках общей собственности, о которых в соответствующую запись (при регистрации права общей совместной собственности) или в соответствующие записи (при регистрации права общей долевой собственности) ЕГРП внесены данные.

Если в ЕГРП имеется несколько актуальных записей о государственной регистрации различных видов вещных прав, в соответствующих пунктах (1, 2 и т.д.) в последовательности внесения записей в ЕГРП указываются данные обо всех правообладателях.

Если в ЕГРП вещные права не зарегистрированы, но зарегистрировано ограничение (обременение) права (например, аренда), когда федеральный закон предусматривает такие случаи, вносятся слова "данные о собственнике отсутствуют".

Если в ЕГРП все записи о вещных правах, ограничениях (обременениях) прав погашены (например, в случае ликвидации объекта недвижимости либо прекращения права без перехода к новому правообладателю), вносятся слова "записи погашены" и дата прекращения последней записи о праве или ограничении (обременении) права (если вещные права зарегистрированы не были, но было зарегистрировано ограничение (обременение) права, когда федеральный закон допускает такие случаи).

8 Указываются вид зарегистрированного права и номер государственной регистрации данного права согласно записи ЕГРП.

Если в ЕГРП имеется несколько актуальных записей о государственной регистрации различных видов вещных прав, в соответствующих пунктах (1, 2 и т.д.) в последовательности сведений о правообладателях, внесенных в справку, указываются данные обо всех видах вещных прав (например, "1. собственность", "2. хозяйственное ведение"), а также о соответствующих датах и номерах их государственной регистрации.

Если в ЕГРП вещные права не зарегистрированы, но зарегистрировано ограничение (обременение) права (например, аренда), когда федеральный закон предусматривает такие случаи, в данную часть справки включаются сведения: о виде зарегистрированного ограничения (обременения) права (например, "аренда"), а также о соответствующих датах и номерах их государственной регистрации. Если в ЕГРП зарегистрировано более чем одно ограничение (обременение) права (например, аренда и арест), в данную часть справки - в соответствующие пункты - вносятся сведения обо всех актуальных на момент ее выдачи записях об ограничении (обременении) прав.

Если в ЕГРП все записи о вещных правах, ограничениях (обременениях) прав погашены (например, в случае ликвидации объекта недвижимости либо прекращения права без перехода к новому правообладателю), данная часть в справку не включается.

9 Указывается содержание правоустанавливающих документов, в том числе сведения о наименовании, серии, номере, дате выдачи (или подписания) документа, наименовании органа (организации), выдавшего документ, дате и номере государственной регистрации сделки (если таким документом является зарегистрированная сделка), о нотариальном удостоверении документа - фамилия и инициалы нотариуса, реестровый номер (если таким документом является сделка, совершенная в нотариальной форме, иной нотариально оформленный документ, например, свидетельство о праве на наследство).

Если лицо, запросившее информацию, указало конкретный документ, то в справке отражается содержание только этого документа. Например: если лицо интересует конкретный договор, то в справке указываются названные выше сведения об этом договоре, а также фамилии, имена, отчества (последнее - при наличии) или наименования юридических лиц - сторон договора, содержание иных существенных условий договора, в том числе условий, которые нашли свое отражение в записях ЕГРП.

Если лицо запросило информацию о содержании конкретного положения (положений) названного им документа, которое, например, не является существенным условием для договоров данного вида, то в справке, помимо вышеуказанных сведений, также отражается и содержание этого положения (положений).

Если лицо запросило информацию о содержании документа, на основании которого было зарегистрировано право какого-либо лица и (или) переход права на объект недвижимости от одного лица к другому лицу, то в справке указываются названные выше сведения о содержании каждого из документов, на основании которых право (переход права) было зарегистрировано.

Если лицо, запросившее информацию, не указало конкретный документ, то в справке отражаются реквизиты и содержание документов, на основании которых внесены актуальные записи о государственной регистрации права или (если вещные права зарегистрированы не были, но было зарегистрировано ограничение (обременение) права, когда федеральный закон допускает такие случаи) ограничении (обременении) права. Если в ЕГРП все записи о вещных правах, ограничениях (обременениях) прав погашены и в запросе не указан конкретный документ или документ, на основании которого было зарегистрировано право конкретного лица и (или) переход права от одного к другому лицу, в справке отражается содержание документа, на основании которого была внесена последняя запись о праве или ограничении (обременении) права (если вещные права зарегистрированы не были, но было зарегистрировано ограничение (обременение) права, когда федеральный закон допускает такие случаи).

10 Указываются сведения о лице, которому выдается (направляется) справка: о физическом лице - полностью фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), сведения СНИЛС (при наличии); о юридическом лице, об органе государственной власти, органе местного самоуправления - его полное наименование, в отношении российского юридического лица - также ИНН; о должностном лице органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного государственного органа, уполномоченном федеральным законом на совершение установленных им действий, в том числе в силу занимаемой должности от собственного имени запрашивать и получать сведения, необходимые для совершения таких действий (например, следователь, судья, прокурор), - фамилия, инициалы, полное наименование должности, включая наименование соответствующего органа (например, "Иванов Иван Иванович, СНИЛС ...", "Общество с ограниченной ответственностью "XXXXX", ИНН ...").

Если справка выдается (направляется) представителю заявителя, уполномоченному в установленном порядке на получение сведений, предусмотренных пунктом 3 статьи 7 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1997, N 30, ст. 3594; 2001, N 11, ст. 997; N 16, ст. 1533; 2002, N 15, ст. 1377; 2003, N 24, ст. 2244; 2004, N 27, ст. 2711; N 30, ст. 3081; N 35, ст. 3607; N 45, ст. 4377; 2005, N 1, ст. 15, 22, 40, 43; N 50, ст. 5244; 2006, N 1, ст. 17; N 17, ст. 1782; N 23, ст. 2380; N 27, ст. 2881; N 30, ст. 3287; N 50, ст. 5279; N 52, ст. 5498; 2007, N 31, ст. 4011, N 41, ст. 4845; N 43, ст. 5084; N 46, ст. 5553; N 48, ст. 5812; 2008, N 20, ст. 2251; N 27, ст. 3126; N 30, ст. 3597, 3616; N 52, ст. 6219; 2009, N 1, ст. 14; N 19, ст. 2283; N 29, ст. 3611; N 52, ст. 6410, 6419; 2010, N 15, ст. 1756; N 25, ст. 3070; N 49, ст. 6424; 2011, N 1, ст. 47; N 13, ст. 1688; N 23, ст. 3269; N 27, ст. 3880; N 30, ст. 4562, 4594; N 48, ст. 6730; N 49, ст. 7056, 7061; N 50, ст. 7347, 7359, 7365; N 51, ст. 7448; 2012, N 24, ст. 3078; N 27, ст. 3587; N 29, ст. 3998; N 31, ст. 4322; N 53, ст. 7619, 7643), указываются также сведения о представляемом и основание, по которому представитель действует от имени представляемого (например, "Иванов Иван Иванович, СНИЛС ..., действующий по доверенности, выданной Петровым Петром Петровичем, СНИЛС ...", "Иванов Иван Иванович, СНИЛС ..., действующий в качестве законного представителя Петрова Петра Петровича, СНИЛС ...", "Иванов Иван Иванович, СНИЛС ..., действующий по доверенности, выданной обществом с ограниченной ответственностью "XXXXX", ИНН ...").

11 Данная часть справки заполняется (включается в нее) в случае поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, запроса о предоставлении сведений о содержании правоустанавливающих документов об объекте недвижимого имущества, государственную регистрацию прав на который данный орган не уполномочен осуществлять в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". В этом случае указываются наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, который ведет раздел ЕГРП, открытый на объект недвижимости, сведения о содержании правоустанавливающих документов по которому включены в справку.