Доверенность законного представителя несовершеннолетнего, не достигшего 14 лет (малолетнего), на продажу жилого дома и прилегающего земельного участка (доли в праве общей собственности на жилой дом и прилегающий земельный участок)
ДОВЕРЕННОСТЬ N ___ на продажу жилого дома и прилегающего земельного участка (доли в праве общей собственности на жилой дом и прилегающий земельный участок) ___________________________________________________________________ Город (село, поселок, район, край, область, республика) ___________________________________________________________________ Дата (число, месяц, год) прописью 1 Я, граждан__ _____________ ________________________________________ 2 (гражданство) (Ф.И.О. законного представителя несовершеннолетнего полностью) ____________ года рождения, паспорт: серия ___________ N _________________, выдан ______________________________________________ "__" _________________ ______ г., код подразделения ___-____, зарегистрированный(ая) по адресу: ______________________, проживающий(ая) по адресу: ________________________ __________________, действующий(ая) в качестве законного представителя своего(ей) несовершеннолетнего(ей) сына (дочери) (вариант: подопечного(ой)), граждан__ _____________ _________________________________ (гражданство) (Ф.И.О. несовершеннолетнего полностью) ______ года рождения, Свидетельство о рождении (вариант: Свидетельство об усыновлении) серия _______ N ____________, выдано ______________________ "__"__________ _____ г., зарегистрированного(ой) по адресу: _______________ __________________________________, проживающего(ей) по адресу: ___________ __________________________, настоящей доверенностью уполномочиваю граждан__ _______________ ___________________________________________________________ (гражданство) (Ф.И.О. доверенного лица полностью) паспорт: серия ______ N __________, выдан _____________ "__" ______________ ________ г., код подразделения ___-____, зарегистрированного(ую) по адресу: _________________________, проживающего(ую) по адресу: ____________________ ____________________________, продать принадлежащий _______________________ ____________________________________ на праве собственности на основании (Ф.И.О. несовершеннолетнего) __________________________ жилой дом (вариант: долю в размере _________ в праве общей собственности на жилой дом), что подтверждается ____________ __________, находящийся по адресу: __________________, состоящий из ____ комнат, общей площадью ______ кв. м, кадастровый номер _______________, и продать (вариант: долю в размере _________ в праве общей собственности на; уступить право аренды (пользования и т.д.) на) прилегающий земельный участок с кадастровым номером _____________, принадлежащий Доверителю на праве ___________________, что подтверждается _____________________________ ____________________. Для выполнения указанного поручения предоставляю гр. _________________ ___________________________________ право получать, собирать необходимые (Ф.И.О. доверенного лица) свидетельства, справки, выписки и другие документы, заключать договор купли-продажи дома и прилегающего к нему земельного участка (доли в размере _________ в праве общей собственности на жилой дом и прилегающий к нему земельный участок), (вариант: нотариально заверить указанный договор 3 ), подавать заявления и подписывать необходимые документы, оплачивать обязательные пошлины и платежи, в том числе при регистрации перехода права собственности на указанное имущество в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации 4 . Доверенное лицо вправе получать причитающиеся ______________________________________ деньги для последующей (Ф.И.О. несовершеннолетнего) передачи мне. Доверенность на совершение данной сделки действительна по ______________________________________________________________________ 5 . (дата прописью) Доверенность выдана с правом (вариант: без права) передоверия 6 . Законный представитель Доверителя: _______________/_________________/ (подпись) (Ф.И.О.) Город (вариант: село, поселок, район, край, область, республика) ______ _____________________. (наименование) "___"_______________ _____ г. настоящая доверенность удостоверена мной, ______________________________, нотариусом ________________________________ (Ф.И.О. нотариуса) __________________________________________________________________________. (наименование государственной нотариальной конторы или нотариального округа) Доверенность подписана гр. ___________________________________________, (Ф.И.О. законного представителя доверителя) действующим как законный представитель своего несовершеннолетнего сына (дочери) (вариант: подопечного(ой)) ___________________________________, в (Ф.И.О. несовершеннолетнего, дата и год рождения) моем присутствии. Личность его установлена, дееспособность и полномочия проверены. Текст доверенности прочитан нотариусом вслух. Зарегистрировано в реестре за N _______________________. Взыскано по тарифу: ______________ (___________) рублей 7 . Нотариус 8 : _________________/__________________ (подпись) (Ф.И.О.) М.П.
1 В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 186 Гражданского кодекса Российской Федерации доверенность, в которой не указана дата ее совершения, ничтожна.
2 За несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в п. 2 ст. 28 Гражданского кодекса Российской Федерации, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны (п. 1 ст. 28 Гражданского кодекса Российской Федерации).
3 На основании пп. 2 п. 2 ст. 163 Гражданского кодекса Российской Федерации нотариальное удостоверение сделок обязательно в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась. Таким образом, если стороны договорятся об нотариальном удостоверении договора купли-продажи жилого дома и прилегающего к нему земельного участка (или доли в праве общей собственности на жилой дом и прилегающий к нему земельный участок), то в силу п. 1 ст. 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации доверенность на совершение такой сделки должна быть нотариально удостоверена.
4 Право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и Жилищным кодексом Российской Федерации (ст. 18 Жилищного кодекса Российской Федерации).
При этом правило о государственной регистрации договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, содержащееся в п. 2 ст. 558 Гражданского кодекса Российской Федерации, не подлежит применению к договорам, заключаемым после 1 марта 2013 года (п. 8 ст. 2 Федерального закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ "О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").
5 В силу п. 1 ст. 186 Гражданского кодекса Российской Федерации если в доверенности не указан срок ее действия, она сохраняет силу в течение года со дня ее совершения.
6 О порядке передоверия см. ст. 187 Гражданского кодекса Российской Федерации.
7 Госпошлина за удостоверение прочих доверенностей, требующих нотариальной формы в соответствии с законодательством Российской Федерации, определяется в соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 333.24 Налогового кодекса Российской Федерации.
Если стороны договорятся о нотариальном удостоверении договора купли-продажи жилого дома и прилегающего к нему земельного участка (или доли в праве общей собственности на жилой дом и прилегающий к нему земельный участок), то госпошлина за удостоверение доверенностей на совершение сделок (сделки), требующих (требующей) нотариальной формы, определяется в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.24 Налогового кодекса Российской Федерации.
8 Пунктом 2 ст. 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены случаи приравнивания отдельных доверенностей к нотариально удостоверенным доверенностям.
- Доверенность на получение открепительного удостоверения для голосования на выборах Президента Российской Федерации
- Доверенность на получение открепительного удостоверения для голосования на выборах депутатов Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации шестого созыва
- Доверенность на внесение оплаты по договору
- Доверенность на подачу заявления о выдаче квалификационного аттестата аудитора
- Доверенность для представления интересов организации в судах общей юрисдикции при рассмотрении трудовых споров (образец заполнения)
