Должностная инструкция агента по продаже недвижимости. Вариант 2

______________________________                        УТВЕРЖДАЮ
(наименование организации)              _________________________________
директор; иное
ДОЛЖНОСТНАЯ                        _________________________________
ИНСТРУКЦИЯ                         должностное лицо, уполномоченное
утверждать должностную инструкцию
Агента по продаже недвижимости
------------------------------            ________________ ________________
(наименование должности)                   (подпись)        (Ф.И.О.)
"__" ___________ 20__ г. N ___            "__" ____________________ 20__ г.

1. Общие положения

Агент по продаже недвижимости относится к категории технических исполнителей.

На должность агента по продаже недвижимости назначается лицо, имеющее среднее профессиональное образование и специальную подготовку по установленной программе без предъявления требований к стажу работы.

Агент по продаже недвижимости назначается и освобождается от должности директором предприятия по представлению _________________________.

Агент по продаже недвижимости должен знать:

нормативные правовые акты, положения, инструкции, другие руководящие материалы и документы, регулирующие операции с недвижимостью;

агентства, работающие на рынке недвижимости, и виды оказываемых ими услуг;

основы рыночной экономики;

правила установления деловых контактов;

условия налогообложения юридических и физических лиц;

организацию осуществления операций с недвижимостью;

правила и порядок заключения договоров и оформления необходимых документов, связанных с куплей-продажей и арендой недвижимости;

методы анализа и порядок сбора, обработки и передачи информации о рынке недвижимости;

конъюнктуру рынка недвижимости;

основные требования стандартов, технических, качественных и других характеристик, предъявляемых к объектам недвижимости;

порядок проведения осмотров и методы оценки объектов купли-продажи и аренды;

действующие ценники и прейскуранты;

организацию рекламной работы;

приемы и методы делового общения, ведения переговоров;

основы земельного и жилищного законодательства;

основы экономики, психологии и трудового законодательства;

правила внутреннего трудового распорядка;

правила и нормы охраны труда;

__________________________________________________________

__________________________________________________________.

2. Должностные обязанности

Агент по продаже недвижимости:

осуществляет работу по покупке, продаже или аренде недвижимости от имени и по поручению клиентов;

получает информацию о продаваемом или сдаваемом в аренду имуществе и о требованиях потенциальных покупателей или арендаторов;

изучает спрос и предложения на рынке недвижимости;

регистрирует поступающие предложения по продаже или передаче в аренду объектов недвижимости, проводит их ознакомительный осмотр;

в отдельных случаях заключает эксклюзивные договоры между собственниками и агентством;

осуществляет поиск потенциальных покупателей и арендаторов, устанавливает с ними деловые контакты;

организует ознакомление покупателей или арендаторов с продаваемым или сдаваемым объектом недвижимости;

оформляет заявки покупателей, подбирает или предлагает варианты продаж или сдачи внаем;

согласовывает договорные условия, оформляет операции с недвижимостью;

оказывает помощь клиентам в сборе необходимых документов и оформлении сделок;

обеспечивает своевременное получение платежных документов по окончании сделок;

информирует клиентов о поступивших подходящих предложениях, консультирует по вопросам, касающимся характеристики рассматриваемых объектов недвижимости и степени соответствия их определенным требованиям;

организует подписание договоров купли-продажи или передаче в аренду объектов недвижимости;

содействует своевременному оформлению необходимых клиентам для заключения сделки документов, обеспечивает их сохранность;

представляет интересы клиентов при осуществлении взаимодействия с другими специалистами агентства и иных учреждений, участвующими в оформлении сделок;

составляет установленную отчетность о выполненной работе;

__________________________________________________________

__________________________________________________________.

3. Права

Агент по продаже недвижимости имеет право:

получать от специалистов структурных подразделений предприятия информацию, необходимую для осуществления своей деятельности;

представлять на рассмотрение руководства предложения по вопросам своей деятельности;

требовать от руководства оказания содействия в исполнении своих должностных обязанностей;

__________________________________________________________

__________________________________________________________.

4. Ответственность

Агент по продаже недвижимости несет ответственность:

за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязанностей, предусмотренных настоящей инструкцией, - в соответствии с действующим трудовым законодательством;

за правонарушения, совершенные в период осуществления своей деятельности, - в соответствии с действующим гражданским, административным и уголовным законодательством;

за причинение материального ущерба - в соответствии с действующим законодательством;

__________________________________________________________

__________________________________________________________.

Должностная инструкция разработана в соответствии с приказом N ___ на основании _________________________.

    Руководитель структурного подразделения       ___________ _____________
(подпись)     (Ф.И.О.)
СОГЛАСОВАНО
_____________________________________________ ___________ _____________
(начальник юридического отдела; юрисконсульт)  (подпись)     (Ф.И.О.)
"___" ___________ 20__ г.
_____________________________________________ ___________ _____________
(руководитель кадровой службы)         (подпись)     (Ф.И.О.)
"___" ___________ 20__ г.
С должностной инструкцией ознакомлен(а)       ___________ _____________
(подпись)     (Ф.И.О.)
"___" ___________ 20__ г.

Источник - "Делопроизводство в кадровой службе: учебно-практическое пособие", "Проспект"