Договор подряда на строительство (восстановление) жилья собственными силами при помощи подрядной организации с гражданином - владельцем свидетельства о предоставлении субсидии гражданину, лишившемуся жилья или части его в результате стихийного бедствия (образец)

Приложение N 4.1 к Порядку использования средств безвозмездных субсидий, предоставляемых гражданам, лишившимся жилья или части его в результате паводка, произошедшего в июне 2002 года на территории Чеченской Республики

ОБРАЗЕЦ ДОГОВОРА ПОДРЯДА НА СТРОИТЕЛЬСТВО (ВОССТАНОВЛЕНИЕ) ЖИЛЬЯ СОБСТВЕННЫМИ СИЛАМИ ¹

Данный договор содержит основные положения по урегулированию отношений сторон. При заключении договоров допускается и предполагается внесение обоснованных дополнений и изменений исходя из конкретных условий при соблюдении положений настоящего Порядка.

     г. ________________                      "__"____________ 200_ г.

Гражданин ___________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество, данные документа,
удостоверяющего личность владельца Свидетельства)

являющийся владельцем Свидетельства номер ____, от __________________,
(дата выдачи
свидетельства)

именуемый в дальнейшем "Заказчик", с одной стороны, и ________________
_____________________________________________________________________,
(наименование организации)

в лице ______________________________________________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество должностного лица)

действующего на основании _______________________________, именуемое в
(устава, положения и т.п.)

дальнейшем "Подрядчик", с другой стороны, и Администрация ____________
_____________________________________________________________________,
(наименование уполномоченного органа)

в лице ______________________________________________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество должностного лица)

именуемая  в дальнейшем  "Администрация",  с  третьей стороны,  вместе
именуемые "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Подрядчик обязуется выполнить по заданию Заказчика работу, указанную в п. 1.2 настоящего договора, и сдать ее результат Заказчику, а Заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

1.2. Подрядчик обязуется произвести работы по строительству (восстановлению) жилого дома и хозяйственных построек в соответствии с выданной Администрацией исходно - разрешительной документацией и проектно - сметной документацией, представленной Заказчиком.

1.3. Работу Подрядчик выполняет из своих материалов, на своем оборудовании и своими инструментами.

1.4. Срок выполнения работ с "__"_________ 200_ г. до "__" ___________ 200_ г. Подрядчик имеет право выполнить работы досрочно.

1.5. Работа считается выполненной после утверждения в установленном порядке акта приемки законченного строительством (восстановленного) объекта приемочной комиссией.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Подрядчик обязан:

2.1.1. Выполнить работу с надлежащим качеством.

2.1.2. Выполнить работу в срок, указанный в п. 1.4 настоящего договора.

2.1.3. Согласовать с Заказчиком и Администрацией перечень и объемы подлежащих выполнению работ, их стоимость и график выполнения.

2.1.4. Обеспечить выполнение работ в соответствии с требованиями строительных норм и правил.

2.1.5. Передать результат работы Заказчику.

2.1.6. Безвозмездно исправить по требованию Заказчика и Администрации все выявленные недостатки, если в процессе выполнения работы Подрядчик допустил отступление от условий договора, ухудшившее качество работы, в течение __ дней.

2.1.7. Заключить трудовой договор с Заказчиком и (или) с трудоспособными членами его семьи для участия собственными силами в строительстве (восстановлении) жилья в порядке и на условиях, которые установлены Трудовым кодексом Российской Федерации и иными нормативными актами.

2.1.8. Выплачивать в полном размере причитающуюся Заказчику и (или) членам его семьи заработную плату в сроки, установленные Трудовым кодексом Российской Федерации, правилами внутреннего трудового распорядка Подрядчика, трудовыми договорами.

2.1.9. Возвратить полученные средства субсидии в бюджет и (в случае оплаты Заказчиком части стоимости строительства (восстановления) жилья за счет собственных или заемных средств) ему лично, с учетом штрафных санкций в случае неисполнения своих обязательств по договору.

2.1.10. Передать Администрации акты приемки этапов выполненных работ, подписанные Заказчиком и представителем Администрации.

2.2. Подрядчик имеет право:

2.2.1. Приостановить строительство (восстановление) жилого дома в случае неперечисления платежей в соответствии с условиями настоящего договора, до возобновления финансирования.

2.2.2. По согласованию с Заказчиком и Администрацией заключить договор страхования строительных рисков в пределах средств, предусмотренных в проектно - сметной документации.

2.3. Заказчик обязан:

2.3.1. В случае если стоимость работ по строительству (восстановлению) жилья превышает размер выделяемой Заказчику субсидии, Заказчик оплачивает выполненные работы за счет собственных или заемных средств в порядке, установленном настоящим договором.

2.3.2. В течение ____ дней после получения от Подрядчика извещения об окончании этапа работ либо по завершении строительства (восстановления), а также по истечении срока, указанного в п. 1.4 настоящего договора, осмотреть и принять результат работы, а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом Подрядчику и Администрации.

2.4. Заказчик имеет право:

2.4.1. Во всякое время проверять ход и качество работ, выполняемых Подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность.

2.4.2. Заказчик и Администрация не вправе запрещать Подрядчику проведение мероприятий, удешевляющих строительство (восстановление), если их реализация не ухудшает предусмотренные проектом технические и эксплутационные характеристики объекта.

2.5. Администрация обязана:

2.5.1. Предоставить Подрядчику в срок до "__"________ 200_ г. необходимые технические условия и проектно - сметную документацию для производства строительных (восстановительных) работ.

2.5.2. Осуществлять контроль за ходом и качеством строительных (восстановительных) работ, соблюдением сроков строительства (восстановления), целевым использованием Подрядчиком выделенных Заказчиком средств.

2.5.3. Оказывать содействие Подрядчику при осуществлении строительства (восстановления) жилья.

2.5.4. Передать в Министерство финансов Чеченской Республики Свидетельство и договор подряда. Министерство финансов Чеченской Республики в течение 5 дней передает территориальному органу федерального казначейства копии необходимых документов на перечисление средств Подрядчику, в том числе для авансирования работ в размере 20%.

3. ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

     3.1.  Стоимость работ,  перечень и количество которых согласованы
тремя Сторонами, составляет __________________________________________
(сумма

______________________________ руб. и является неизменной на весь срок
цифрами и прописью)

действия договора.

В случае если установленная Сторонами договора стоимость работ превышает размер субсидии, выделяемой Заказчику, Сторонами определяется механизм оплаты Заказчиком части стоимости работ с использованием собственных или заемных средств.

3.2. Оплата Подрядчику цены договора (стоимости работ) осуществляется путем перечисления средств на расчетный счет Подрядчика, указанный в настоящем договоре, согласно графику выполнения этапов работ, подписанному Подрядчиком, Администрацией и Заказчиком, с учетом выплаченного ранее аванса (п. 2.5.4), по мере выполнения этапов работ:

1. фундамент - 20%

2. коробка с кровлей - 30%

3. внутренние инженерные системы - 10%

4. отделочные работы - 15%

5. 5% оставшихся средств - после утверждения в установленном порядке акта приемки законченного строительством (восстановленного) объекта приемочной комиссией.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. За нарушение срока выполнения работ, указанного в п. 1.4 настоящего договора, Подрядчик уплачивает Заказчику штраф в размере ___% от суммы договора и пеню из расчета ___% от суммы договора за каждый день просрочки.

4.2. Меры ответственности Сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, применяются в соответствии с нормами гражданского законодательства, действующего на территории России.

4.3. Уплата неустойки не освобождает Стороны от исполнения обязательств по настоящему договору и устранения допущенных нарушений.

5. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

5.1. Заказчик передает функции решения спорных вопросов Администрации.

5.2. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между Сторонами.

     5.3.  В  случае невозможности разрешения споров путем переговоров
Стороны  после  реализации предусмотренной законодательством процедуры
досудебного  урегулирования  разногласий передают их на рассмотрение в
______________________________________________________________________
(указать наименование

_____________________________________________________________________.
судебного органа)

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

6.1. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны лишь при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то представителями Сторон. Приложения к настоящему договору составляют его неотъемлемую часть.

6.2. Настоящий договор составлен в трех экземплярах на русском языке. Все экземпляры идентичны и имеют одинаковую силу. У каждой из Сторон находится один экземпляр настоящего договора.

Адреса и банковские реквизиты Сторон:

     Заказчик ________________________________________________________
(адрес и банковские реквизиты)

Подрядчик _______________________________________________________
(адрес и банковские реквизиты)

Администрация ___________________________________________________
(адрес и банковские реквизиты)

Подписи Сторон:

Заказчик _______________________________
(подпись)

Подрядчик ______________________________
(подпись и печать)

Администрация __________________________
(подпись и печать)

Источник - Приказ Госстроя России от 01.08.2002 № 166 (с изменениями и дополнениями на 2002 год)