Договор передачи в собственность граждан занимаемых ими комнат(ы) в коммунальной квартире
Приложение 5 к Постановлению Правительства Москвы от 12 июля 2005 г. N 504-ПП
ДОГОВОР ПЕРЕДАЧИ N ________
г. Москва от "____" _______ г. В соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", Жилищным кодексом Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ, Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями), постановлением Правительства Москвы от ____________ N _________ Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в лице ________, действующего по _____________, и граждане: 1. ________________________________, 2. ________________________________, 3. ________________________________, зарегистрированные по адресу: г. Москва, __________________________, заключили настоящий договор передачи комнат(ы) N 1 ______________ жилой площадью ______ кв. м, (тип комнаты) N 2 __________________________ жилой площадью _____________ кв. м, N 3 __________________________ жилой площадью __________ кв. м 1 ______________________________ ____________________ ______________________________ ____________________ В коммунальной квартире N ____, состоящей из _____ комнат(ы), в доме N ___, корп. ____ по ул. ________ в ___________ собственность граждан: гр._______________________________, гр._______________________________, гр._______________________________ Общая площадь квартиры _______ кв. м, в т.ч. общая площадь без учета лоджий и балконов ____ кв. м, жилая площадь ____ кв. м 2 ,
1, 2 Технические характеристики и адрес жилого помещения заполняются на основании представленных из БТИ поэтажного плана и экспликации.
Условия договора
1. До 01.01.2007:
1.1. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
1.2. Несовершеннолетние, ставшие собственниками жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
2. Собственник жилого помещения:
2.1. Осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
2.2. Принимает на себя обязанности по уплате налогов на недвижимость, несет бремя содержания и ремонта данного жилого помещения, включающее в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, несет риск случайной гибели, утраты своего имущества.
2.3. Обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
3. Собственник, проживающий в доме - памятнике архитектуры, обязан соблюдать правила охраны, использования, учета и реставрации памятников в соответствии с требованиями Закона Российской Федерации "Об охране и использовании памятников истории и культуры". При этом в собственность граждан передаются только квартиры, а не весь жилой дом, являющийся памятником архитектуры.
4. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено Законом.
5. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
6. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.
Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной квартире, находящейся в данном доме, пропорциональна сумме размеров общей площади указанной комнаты и определенной в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире этого собственника площади помещений, составляющих общее имущество в данной квартире.
При переходе права собственности на комнату в коммунальной квартире доля в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире нового собственника такой комнаты равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такой комнаты.
7. Собственник комнаты в коммунальной квартире не вправе:
7.1. Осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире.
7.2. Отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанную комнату.
8. При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.
9. Собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника.
10. Собственники жилых помещений в многоквартирном доме для обеспечения совместного управления комплексом недвижимого имущества, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме могут создать товарищества собственников жилья.
11. Факт государственной регистрации права собственности подтверждается выдачей свидетельства.
Подпись должностного лица, ответственного за передачу жилья в собственность граждан ___________ Подписи граждан ____________, ____________, ____________ М.П. Место штампа
Источник - Постановление Правительства Москвы от 12.07.2005 № 504-ПП
![, заглавная страница](documents/i/18387_.gif)
- Договор передачи в собственность граждан занимаемой ими квартиры
- Договор передачи личных сбережений кредитному потребительскому кооперативу
- Договор передачи полномочий исполнительных органов управляющей организации (для управляемой организации с высшим органом - общим собранием акционеров)
- Договор передачи полномочий единоличного исполнительного органа закрытого акционерного общества управляющей организации
- Договор передачи финансовым органом торговой организации имущества для реализации