Договор о коммерческой концессии (франчайзинге) (на примере магазина)

ДОГОВОР N _____ о коммерческой концессии (франчайзинге) (на примере магазина)

    г. _______________                              "__"___________ ____ г.

______________________________________________, именуем___ в дальнейшем
(наименование правообладателя)
"Правообладатель", в лице ________________________________________________,
(должность, Ф.И.О.)
действующ___ на основании _____________________________, с одной стороны, и
(Устава, положения)
___________________________________, именуем__ в дальнейшем "Пользователь",
(наименование пользователя)
в лице _________________________________________, действующ___ на основании
(должность, Ф.И.О.)
______________________________________________, с другой стороны, заключили
(Устава, положения)
настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему договору Правообладатель обязуется предоставить Пользователю за вознаграждение на указанный в договоре срок право использовать в предпринимательской деятельности комплекс принадлежащих Правообладателю исключительных прав, включающий право на товарный знак, знак обслуживания, а также права на другие предусмотренные договором объекты исключительных прав, в частности на коммерческое обозначение, секрет производства (ноу-хау) ¹ .

    1.2. Пользователь   вправе   использовать принадлежащий Правообладателю
комплекс исключительных прав на __________________________________________.
(указать территорию)

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1 Пользователь обязан:

2.1.1. Не использовать предоставленные ему права, документы и информацию на другой территории, если об этом не было достигнуто соглашение с Правообладателем.

2.1.2. Осуществлять поддержку Правообладателя в маркетинговых исследованиях на территории _______, где Пользователь осуществляет свою деятельность.

2.1.3. Соблюдать требования маркетинговых программ, установленных Правообладателем.

2.1.4. Соблюдать правила отчетности, установленные Правообладателем.

2.1.5. Представлять по требованию и в сроки, указанные Правообладателем, фотоотчет по соблюдению требований, предусмотренных настоящим договором.

2.1.6. Соблюдать ценовую политику, предусмотренную настоящим договором.

2.1.7. Обеспечивать работу объекта, на который распространяются исключительные права согласно стандартам Правообладателя. Своевременно устранять все недостатки, выявленные Правообладателем или самостоятельно в процессе работы.

2.1.8. Соблюдать требования мерчендайзинга в магазине.

2.2. Правообладатель обязан:

2.2.1. Разработать своими силами и/или с привлечением специализированной организации дизайн-проект магазина.

2.2.2. Принять магазин__________ и оборудование по акту приемки магазина, а также согласованную сторонами проектную документацию.

В случае выявления нарушений по результатам приемки Правообладатель указывает в акте приемки магазина выявленные недоделки и отклонения от проекта и сроки их устранения.

2.2.3. Осуществлять обучение персонала Пользователя в течение всего срока действия настоящего договора. Затраты Правообладателя на обучение (в том числе расходы на проживание и переезд) не входят в вознаграждение Правообладателя по настоящему Договору и возмещаются Пользователем отдельно.

2.3. Правообладатель обязуется после подписания настоящего договора:

2.3.1. Оказывать Пользователю содействие в порядке, предусмотренном настоящим договором.

2.3.2. Нести расходы на исполнение обязательств, предусмотренных настоящим договором, если такие расходы не подлежат дополнительной компенсации согласно соответствующим условиям настоящего Договора.

2.3.3. Предоставить пользователю подробную информацию по маркетинговым программам. Правообладатель оставляет за собой право в одностороннем порядке прекратить или изменить маркетинговую программу, предварительно уведомив Пользователя о ликвидации или изменении программы в срок ______ дней.

2.3.4. Письменно уведомлять Пользователя о планируемых акциях за _____ дней.

2.3.5. Предоставить Пользователю необходимые инструменты ведения мерчендайзинга, провести обучение по мерчендайзингу, контролировать, корректировать и вносить необходимые изменения в соответствии с утвержденной программой Правообладателя.

3. ПОРЯДОК ОТКРЫТИЯ МАГАЗИНА

3.1. Пользователь обязуется:

3.1.1. Открыть магазин в течение ________ дней с момента подписания настоящего договора.

3.1.2. Начать коммерческую деятельность - торговые операции по продаже товаров потребителям в магазине в соответствии со стандартами магазина и требованиями действующего законодательства Российской Федерации не позднее "___"___________ 20__ года.

3.1.3. Реконструировать или отремонтировать помещение, в котором Правообладатель согласовал открытие магазина. Указанные работы должны быть закончены не позднее, чем за ____ дней до даты открытия магазина.

Работы по реконструкции, ремонту, строительству должны быть осуществлены согласно дизайн-проекту, проектной документации, спецификациям и этапам работ, утвержденным Правообладателем. Все дополнения и изменения дизайн-проекта, проектной документации, спецификаций и этапов работ должны быть письменно согласованы с Правообладателем.

Все расходы, относящиеся к ремонту, реконструкции, строительству помещения магазина, в том числе связанные с проектированием, согласованием Проектной документации и технических испытаний, несет в полном объеме самостоятельно Пользователь.

3.1.4. Оборудовать помещение магазина не позднее ______ дней до его открытия, а именно:

- приобрести за свой счет у поставщика, рекомендованного или согласованного с Правообладателем, согласно Приложению N ____ все необходимое торговое оборудование, включая счетчик посетителей, систему видеонаблюдения, и установить его в помещении магазина.

- установить оборудование, рекламные вывески, мебель, товары, материалы, декоративные элементы и другие предметы строго в соответствии с согласованным сторонами дизайн-проектом.

3.1.5. За _____ дня до открытия магазина Пользователь обязан предъявить Правообладателю помещение магазина и оборудование для проведения оценки их соответствия согласованной сторонами проектной документации по акту приемки магазина.

3.1.6. Устранить до открытия магазина за свой счет все недостатки, выявленные при приемке помещения магазина Правообладателем. В случае если Пользователь не сможет устранить выявленные недостатки до открытия магазина, то дата открытия магазина переносится до момента полного устранения недостатков.

3.1.7. Осуществлять подбор персонала магазина своими силами и за свой счет на основе рекомендаций Правообладателя.

4. ОБЩИЕ ТРЕБОВАНИЯ К РАБОТЕ МАГАЗИНА

4.1. Пользователь обязуется использовать все имущество, находящееся в магазине, и само помещение магазина исключительно в целях функционирования магазина. Любое иное использование помещения и имущества в нем должно быть предварительно письменно одобрено Правообладателем, в противном случае Пользователь уплачивает неустойку в размере ___________ (____________) рублей.

4.2. Пользователь за свой счет в течение срока действия Договора производит модернизацию магазина и закупку оборудования в соответствии с требованиями Правообладателя и в сроки, установленные Правообладателем, но не чаще _____________________________.

4.3. В случае увеличения товарооборота магазина, влекущего необходимость установки дополнительного оборудования в магазине, Правообладатель обязан разработать перечень дополнительного оборудования, а Пользователь обязуется за свой счет приобрести это оборудование, осуществить его монтаж не позднее срока, указанного Правообладателем.

4.4. Пользователь обязуется обеспечить персонал специальной униформой, соответствующей стандартам магазина, и производить ее обновление не реже одного раза в _________.

4.5. Пользователь обязуется проводить дополнительное обучение персонала по предложенным Правообладателем программам в течение всего срока настоящего договора с периодичностью ___________.

4.6. Пользователь обязуется информировать Правообладателя обо всех нарушениях и недостатках в работе магазина, выявленных полномочными сотрудниками государственных и муниципальных контролирующих органов, а также представлять Правообладателю копии любых протоколов, постановлений, предписаний и других документов, выданных такими органами, в _________ срок с даты получения запроса. Пользователь информирует Правообладателя обо всех действиях, которые он собирается предпринять для устранения выявленных недостатков и урегулирования ситуации с соответствующими органами, однако, если такая ситуация может повлечь закрытие магазина на любой срок, Пользователь обязуется получить согласие Правообладателя на любые предпринятые им в данной ситуации действия.

4.7. В случае возникновения в период действия настоящего договора обстоятельств, препятствующих использованию помещения для открытия и функционирования магазина, Пользователь обязан в срок не позднее_______ дней с даты возникновения таких обстоятельств письменно уведомить Правообладателя о возникновении указанных обстоятельств и принять все возможные меры для их устранения в срок, согласованный с Правообладателем. В противном случае Правообладатель имеет право на расторжение настоящего договора в одностороннем порядке без возмещения вознаграждения.

4.8. Пользователь обязуется на 100% заполнять территорию магазина товаром, закупленным у Правообладателя. Если данное условие не будет выполняться, то Пользователь обязан уплатить штраф в размере ____________ (_____________) рублей.

5. ОЦЕНКА ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ

5.1. Правообладатель вправе производить оценку деятельности магазина на соответствие требованиям отдельных руководств и положений настоящего договора.

5.2. В целях определения соответствия работы магазина требованиям настоящего договора Правообладатель вправе проводить плановую и внеплановую проверку работы магазина и деятельности Пользователя, но не ранее, чем через _____ после открытия магазина.

5.3. Правообладатель обязуется проводить проверку магазина на соответствие его работы стандартам, руководствам и рекомендациям Правообладателя в порядке, предусмотренном настоящим договором, существенно не вмешиваясь в хозяйственную деятельность Пользователя.

5.4. Результаты оценки деятельности должны быть сообщены Пользователю в течение ______ после их обработки.

5.5. В целях определения результата деятельности магазина Пользователь обязуется:

5.5.1. Обеспечить доступ представителей Правообладателя или назначенных им лиц в любое время, приходящееся на обычные часы работы магазина, в помещение магазина и к требуемым документам для проведения оценки.

5.5.2. Оказывать Правообладателю и/или назначенным им лицам содействие в проведении оценки, включая обеспечение устойчивого функционирования средств связи.

5.5.3. Не препятствовать автоматической выгрузке информации из систем электронного хранения и обработки данных о продажах магазина.

5.6. В целях подтверждения данных Пользователь предоставляет Правообладателю по его запросу в разумный срок и по установленной Правообладателем форме дополнительные отчеты, данные, информацию для установления фактической выручки магазина или иных фактических данных за определенные период.

5.7. Правообладатель вправе в любое время потребовать от Пользователя осуществления аудиторской проверки деятельности Пользователя в целях выявления фактической выручки магазина за отчетный период. Аудит осуществляется силами и за счет Правообладателя. За препятствование в проведении проверки Пользователь уплачивает штраф в размере ___________ (_____________) рублей.

6. ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

6.1. В течение ___________ с момента начала работы магазина Пользователь обязан уплатить Правообладателю разовое вознаграждение в размере ___________, включая НДС __ %.

6.2. Датой оплаты по настоящем договору считается дата зачисления денежных средств на расчетный счет Правообладателя.

6.3. Стороны обязуются своевременно информировать друг друга об изменении их платежных и иных реквизитов, необходимых для осуществления платежей. В противном случае сторона, осуществившая платеж по последним известным ей реквизитам, будет считаться исполнившей платеж надлежащему лицу.

7. ИЗМЕНЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

7.1. Настоящий договор может быть изменен или досрочно расторгнут по соглашению сторон в случаях, предусмотренных законом или настоящим договором.

7.2. Прекращение настоящего договора в одностороннем порядке допускается по инициативе Правообладателя в следующих случаях:

- если Пользователь не приступает к коммерческой деятельности - торговым операциям по продаже товаров потребителям через магазин в соответствии с настоящим договором в течение ________с даты подписания акта приемки магазина;

- если Пользователь неоднократно (более двух раз) нарушает требования стандартов магазина;

- если Пользователь не соблюдает положения настоящего договора, требующие письменного разрешения (одобрения) Правообладателя;

- если Пользователь принимает участие в любом действии/бездействии, способном нанести материальный ущерб Правообладателю или успешному ведению предпринимательской деятельности Правообладателя;

- если Правообладатель определит, что Пользователь не смог успешно завершить работы по подготовке магазина к открытию;

- неисполнения либо ненадлежащего исполнения Пользователем обязательства/обязательств по настоящему договору;

- использования помещения магазина для деятельности, не предусмотренной настоящим договором и/или не согласованной с Правообладателем.

7.3. О прекращении настоящего договора в одностороннем порядке сторона, расторгающая договор, должна уведомить другую сторону в письменной форме не позднее, чем за _______ до даты расторжения договора. Уведомление должно быть отправлено по почте с уведомлением о вручении или передано другой стороне лично либо курьерской доставкой с получением отметки о принятии/вручении.

7.4. Досрочное расторжение договора оформляется соглашением о досрочном расторжении договора, которое подлежит регистрации в ____________.

7.5. Поскольку Правообладатель является автором и разработчиком стандартов магазина, Пользователь признает право Правообладателя на изменение стандартов. При этом такие изменения должны доводиться до сведения Пользователя не позднее, чем за _________. Пользователь обязан доводить до сведения своих полномочных сотрудников об изменениях в стандартах магазина.

7.6. Правообладатель обязуется предоставить Пользователю доступ к усовершенствованиям стандартов магазина, к письменным материалам, касающихся улучшения стандартов, при этом Правообладатель вправе привлечь Пользователя для обсуждения таких усовершенствований.

8. ПОСЛЕДСТВИЯ ПРЕКРАЩЕНИЯ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

8.1. Прекращение договора не освобождает стороны от исполнения обязательств, предусмотренных настоящим договором и возникших до момента его прекращения, а также, связанных с прекращением настоящего договора и закрытием магазина. Положения настоящего Договора, устанавливающие обязательства сторон после его прекращения, прекращаются исключительно исполнением этих обязательств.

8.2. По истечении срока договора или прекращение договора по иным причинам Пользователь и Правообладатель должны в течение _______ произвести все взаиморасчеты согласно условиям настоящего договора.

8.3. С момента прекращения договора Пользователь обязуется:

- в день, когда прекратится действие договора, закрыть магазин под вывеской "________", в противном случае Пользователь обязан уплатить неустойку в размере ______ % от ______________ за каждый день работы магазина после прекращения Договора;

- не использовать репродукции, копии или имитации объектов исключительных прав Правообладателя, а также средства индивидуализации, используемые Правообладателем, которые могут привести к путанице, ошибке или обману клиентов;

- не использовать обозначения, описания и воспроизведения, вызывающие ассоциации с Правообладателем или имеющие отношение к нему;

- любым способом отождествлять или ассоциировать себя с Правообладателем, а также свою продукцию, услуги и/или работы с продукцией, услугами и/или работами, осуществляемыми Правообладателем;

- снять вывески, плакаты, надписи, конструкции и иное рекламное оформление, которые могут указывать на наличие между сторонами договорных отношений, а в случае невозможности выполнить данное требование, незамедлительно пригласить для этой цели уполномоченных представителей Правообладателя или лицо, назначенное Правообладателем, обеспечив им доступ в магазин, в противном случае Пользователь обязан уплатить неустойку в размере __________ (_____________) рублей за каждый случай нарушения обязательств;

- прекратить пользование стандартами магазина, руководствами, методами, ноу-хау, программным обеспечением, всеми деталями фирменного торгового оборудования, конфиденциальной информацией Правообладателя;

- вернуть материальные ценности, не принадлежащие на праве собственности Пользователю и подлежащие возврату Правообладателю;

- уничтожить с составлением акта все неиспользованные предметы, на которых нанесен или иным образом обозначен товарный знак Правообладателя и/или его аффилированных лиц, либо предметы, указанные Правообладателем. В акте указать наименование и количество уничтожаемых предметов;

- вернуть инструкции, стандарты магазина, рекомендации Правообладателя, иные документы и/или предметы и носители, содержащие конфиденциальную информацию, все изготовленные копии вышеперечисленного, а также любые иные предметы, материалы и документы, принадлежащие Правообладателю.

8.5. В случае неисполнения Пользователем обязательств, предусмотренных настоящим разделом, Правообладатель вправе самостоятельно исполнить такие обязательства с отнесением всех расходов на их исполнение на Пользователя.

9. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

9.1. В случае однократного нарушения Пользователем любого обязательства, установленного настоящим договором, что может быть расценено Правообладателем как нанесение ущерба деловой репутации и/или коммерческой деятельности Правообладателя, Правообладатель направляет Пользователю уведомление об устранении нарушения в течение ________.

9.2. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, должны разрешаться путем переговоров между сторонами.

9.3. При недостижении согласия в процессе переговоров споры разрешаются в арбитражном суде __________ в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

9.4. Меры ответственности сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, применяются в соответствии с нормами гражданского законодательства, действующего на территории Российской Федерации.

9.5. Уплата неустойки, предусмотренной в настоящем Договоре, не освобождает от исполнения обязательства.

9.6. Неустойки, предусмотренные в настоящем договоре, не являются зачетными, убытки подлежат возмещению в полном объеме сверх неустойки.

9.7. В случае, если Правообладатель будет привлечен к ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации в субсидиарном или солидарном порядке по требованиям, предъявленным третьими лицами к Пользователю, то Пользователь обязан возместить в течение одного месяца все расходы, понесенные Правообладателем, включая суммы исполнения в адрес третьих лиц, судебные издержки и иные расходы.

9.8. В случае, если Сторона нарушает какое-либо обязательство, положение или условие договора, другая сторона может отказаться от применения прав, связанных с таким неисполнением, но при этом подобный отказ от строгого исполнения условий Договора не будет считаться отказом от прав и требований в связи с любым последующим нарушением. Задержка в осуществлении или неосуществление какого-либо права не является отказом от этого права.

10. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ

10.1. Сторона освобождается от ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору, если докажет, что их надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие обстоятельств непреодолимой силы, т.е. чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях. К указанным обстоятельствам, в частности, относятся: забастовки, наводнения, пожары, землетрясения и другие стихийные бедствия, войны, действия государственных органов и органов местного самоуправления, а также иные обстоятельства.

10.2. В случае, если сторона пострадает от событий, указанных в п. 10.1 настоящего договора, она должна незамедлительно известить другую Сторону об этом в письменном виде. Письменное извещение должно содержать описание чрезвычайного обстоятельства и оценку последствий, а также объяснение, каким образом данное событие может повлиять на выполнение стороной своих обязательств по данному договору, и когда станет возможным выполнить эти обязательства.

10.3. В случае, если действие обстоятельств непреодолимой силы продолжается в течение ________ либо если на момент возникновения обстоятельств непреодолимой силы есть основания полагать, что они будут продолжаться не менее _____________, стороны обязуются в кратчайшие сроки вступить в переговоры с целью выработки и реализации иных способов исполнения настоящего договора. Любая сторона вправе расторгнуть данный договор в одностороннем порядке, оформив Соглашение о расторжении договора и его регистрацию в __________. Соглашение о расторжении настоящего Договора вступает в силу с даты его регистрации в _______________.

10.4. Неизвещение или несвоевременное извещение другой стороны стороной, для которой создалась невозможность исполнения обязательств, влечет за собой утрату права ссылаться на эти обстоятельства.

10.5. Освобождение обязанной стороны от ответственности за неисполнение и/или ненадлежащее исполнение какого-либо неисполнимого обязательства по настоящему договору не влечет освобождения этой стороны от ответственности за исполнение иных ее обязательств, не признанных сторонами неисполнимыми по настоящему договору.

10.6. В случае, если обстоятельства непреодолимой силы длятся более _________, то сторона имеет право в одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор, оформив Соглашение о расторжении договора и его регистрацию в _________. Соглашение о расторжении настоящего Договора вступает в силу с даты его регистрации в ____________.

11. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ ИНФОРМАЦИИ

11.1. Стороны обязуются не разглашать сведения конфиденциального характера друг о друге и их хозяйственной деятельности, а также не использовать во вред друг другу информацию, полученную в рамках исполнения настоящего договора.

11.2. Конфиденциальной считается любая информация, касающаяся финансового либо коммерческого положения сторон, или которая прямо названа сторонами конфиденциальной, в том числе и условия настоящего договора.

11.3. В течение срока действия настоящего договора и _________ по прекращении его действия Пользователь обязуется не разглашать условия настоящего договора, стандарты магазина, сведения о ценах на товар каким-либо третьим лицам без предварительно полученного согласия Правообладателя.

11.4. Сам факт заключения и предмет настоящего договора не являются конфиденциальными и могут использоваться Сторонами в рекламно-маркетинговых целях.

11.5. Стороны несут ответственность за разглашение конфиденциальной информации в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

11.6. Конфиденциальная информация может быть раскрыта только тем работникам Пользователя, которым она необходима для выполнения своих должностных обязанностей. Пользователь не вправе без предварительного согласия Правообладателя копировать, размножать, записывать или иным образом воспроизводить конфиденциальную информацию.

11.7. В течение ______ с момента прекращения настоящего Договора Пользователь обязан возвратить конфиденциальную информацию, включая ту ее часть, которая состоит из анализа, компиляций материалов исследований и прочих документов, содержащих конфиденциальную информацию, которые были подготовлены Пользователем и/или его уполномоченными лицами, в том числе все копии.

12. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

12.1. Настоящий договор подлежит регистрации в __________ и вступает в силу с момента его регистрации ________ ² . Положения настоящего договора применяются сторонами с даты его подписания.

12.2. Срок действия настоящего договора с "__"__________ 20__ г. по "__"___________ 20__ г.

13. АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Правообладатель                      Пользователь

Наименование: ______________________ Наименование: ________________________
Адрес: _____________________________ Адрес: _______________________________
ОГРН _______________________________ ОГРН _________________________________
ИНН ________________________________ ИНН __________________________________
КПП ________________________________ КПП __________________________________
Р/с ________________________________ Р/с __________________________________
в __________________________________ в ____________________________________
К/с ________________________________ К/с __________________________________
БИК ________________________________ БИК __________________________________
ОКПО _______________________________ ОКПО _________________________________

____________________(______________) _____________________(_______________)
М.П.                                  М.П.