Договор мены жилого дома на земельный участок. Вариант 2

ДОГОВОР N _____ мены жилого дома на земельный участок

г. _______________                                  "__"___________ ____ г.

_______________, именуем___ в дальнейшем "Сторона 1", в лице _______________, действующ___ на основании _______________, с одной стороны, и _______________, именуем__ в дальнейшем "Сторона 2", в лице _______________, действующ___ на основании _______________, с другой стороны, именуемые вместе "Стороны", а по отдельности "Сторона", заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Каждая из Сторон обязуется передать в собственность другой Стороны один товар в обмен на другой на условиях, определенных Договором.

1.2. Сторона 1 передает Стороне 2 принадлежащий ей на праве собственности жилой дом N _____, расположенный по адресу: ____________________, в обмен на принадлежащий Стороне 2 на праве собственности участок размером __________, расположенный по адресу: ____________________, Сторона 2 меняет принадлежащий ей на праве собственности участок размером __________, расположенный по адресу: ____________________.

1.3. Право собственности Стороны 1 на жилой дом N _____, расположенный по адресу: ____________________, подтверждается ____________________. Право собственности Стороны 1 на указанный жилой дом зарегистрировано в ____________________.

Указанный жилой дом расположен ____________________, состоит из _____ комнат, имеет общую площадь (в том числе площадь балкона с коэффициентом) _____ (__________) кв. м, в том числе: жилую площадь _____ (__________) кв. м, подсобную площадь _____ (__________) кв. м, кадастровый N __________, что подтверждается ____________________.

Инвентаризационная оценка __________ указанного жилого дома составляет _____ (__________) рублей.

1.4. Право собственности Стороны 2 на земельный участок N _____, расположенный по адресу: ____________________, подтверждается ____________________. Право собственности Стороны 2 на указанный земельный участок зарегистрировано в ____________________.

Указанный земельный участок расположен ____________________, имеет общую площадь _____ (__________) кв. м, кадастровый N __________, что подтверждается ____________________.

Инвентаризационная оценка _______________ указанного земельного участка составляет _____ (__________) рублей.

1.5. Каждая из Сторон гарантирует, что является собственником передаваемого ею товара, который в споре или под арестом не состоит, не является предметом залога и не обременен другими правами третьих лиц.

2. ПОРЯДОК ОБМЕНА

        2.1.  Обмен   товарами   по  настоящему   Договору   осуществляется
одновременно в следующий срок: "__"___________ ___ г. по следующему адресу:
__________________________. Время обмена товарами согласовывается Сторонами
дополнительно ____________________________________________________________.
(указывается способ согласования)
(Или:  в следующем порядке:  Сторона 1 передает товар Стороне 2 в следующий
срок: "__"___________ ____ г. по следующему адресу: ______________________;
Сторона 2 передает товар Стороне 1 в следующий срок: "__"___________ ___ г.
по следующему адресу: _______________________. Время передачи товара каждой
из Сторон согласовывается ими дополнительно _____________________________.)
(указывается способ согласования)

2.2. Право собственности на товары, обмениваемые по настоящему Договору, переходит к Сторонам с момента государственной регистрации прав на соответствующий товар независимо от того, произведена ли такая регистрация другой Стороной.

2.3. Товары, подлежащие обмену по настоящему Договору, предполагаются равноценными. Какие-либо денежные расчеты по Договору между Сторонами не производятся (или: являются неравноценными. Разница в цене обмениваемых товаров определяется по Спецификации и составляет _____ (__________) руб., в том числе НДС _____ (__________) руб. Сторона, чей товар, в соответствии со Спецификацией, стоит меньше, должна доплатить соответствующую сумму другой Стороне непосредственно до или после передачи ей товара (возможно согласование другого срока доплаты разницы в цене)).

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

3.1. За нарушение сроков передачи товара (п. 2.1 Договора) добросовестная Сторона вправе требовать с другой Стороны уплаты неустойки (пени) в размере _____ процентов от указанной в Спецификации стоимости товара, срок передачи которого нарушен, за каждый день просрочки.

Вариант, если товары, подлежащие обмену, являются неравноценными:

3.2. За нарушение сроков осуществления доплаты (п. 2.3 Договора) добросовестная Сторона вправе требовать с другой Стороны уплаты неустойки (пени) в размере _____ (__________) руб. от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

3.3. Во всех других случаях неисполнения обязательств по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

4. ФОРС-МАЖОР

4.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору при возникновении непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, под которыми понимаются: _________________________ (запретительные действия органов власти, гражданские волнения, эпидемии, блокада, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары или другие стихийные бедствия).

4.2. В случае наступления этих обстоятельств Сторона обязана в течение _____ дней уведомить об этом другую Сторону.

4.3. Документ, выданный _________________________ (Торгово-промышленной палатой, уполномоченным государственным органом и т.д.), является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия обстоятельств непреодолимой силы.

4.4. Если обстоятельства непреодолимой силы продолжают действовать более _______________, то каждая из Сторон вправе расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке.

5. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

5.1. Все изменения и дополнения к настоящему Договору действительны, если совершены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами. Соответствующие дополнительные соглашения Сторон являются неотъемлемой частью Договора.

5.2. Настоящий Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон либо по требованию одной из Сторон по основаниям и в порядке, предусмотренным действующим законодательством РФ.

5.3. В случае расторжения Договора по любому основанию Стороны обязаны вернуть друг другу все исполненное по нему до момента его расторжения.

6. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

6.1. Стороны будут стремиться к разрешению всех возможных споров и разногласий, которые могут возникнуть по Договору или в связи с ним, путем переговоров.

6.2. Споры, не урегулированные путем переговоров, передаются на рассмотрение суда в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

7.1. Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон.

7.2. К Договору прилагаются:

- Спецификация обмениваемых товаров (Приложение N 1);

- _______________________________.

7.3. Адреса, реквизиты и подписи Сторон:

    Сторона 1                                     Сторона 2
_________________________                     _________________________
_________________________                     _________________________
(Ф.И.О., подпись)                             (Ф.И.О., подпись)