Акт технического состояния многоквартирного дома (приложение к договору о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме). Вариант 2
Приложение N ________ к Договору о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме от "___"__________ ____ г. N ___
Акт технического состояния многоквартирного дома по адресу: ___________________________
г. ______________ "___"____________ _____ г.
Комиссия в составе представителей управляющей организации __________________ и Председателя и членов Правления товарищества собственников жилья "_____________" в соответствии с требованиями ст. ст. 38 - 40 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", ст. 1, п. 7 ст. 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации, абз. 4 п. 2.1.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170, пп. "в" п. 24 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 провела обследование данного многоквартирного дома и установила следующее:
1. Состав общего имущества
Год постройки _________________________________________________________
Материал стен _________________________________________________________
Число этажей _______________ Количество подъездов _____________________
Наличие подвала или полуподвала _________________________________ кв. м
Мансарда ________________________________________________________ кв. м
Стоимость строения (восстановительная) _________________________ рублей
Износ _________________________________________________________________
Общая площадь помещений _________________________________________ кв. м
В том числе жилая _______________________________________________ кв. м
Количество квартир ________________, комнат ___________________________
Количество собственников жилых помещений ______________________________
Количество нанимателей жилых помещений ________________________________
Торговые помещения ____________ кв. м, производственные _________ кв. м
Учреждения ____________________ кв. м, склады ___________________ кв. м
Гаражи ________________________ кв. м, встроенные _______________ кв. м
Прочие __________________________________________________________ кв. м
Подсобные постройки:
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
Количество собственников нежилых помещений ____________________________
Общее количество потребителей _________________________________________
2. Конструкции (результат осмотра)
--------------------------------------------------------------------------- ¦ Наименование ¦ Оценка технического ¦ Решение о принятии мер ¦ ¦ элементов общего ¦ состояния или краткое ¦ (капитальном или текущем ¦ ¦ имущества ¦ описание дефекта и ¦ ремонте, выполняемом ¦ ¦ ¦ причины его ¦ Организацией) ¦ ¦ ¦ возникновения ¦ ¦ +-------------------+------------------------+----------------------------+ ¦1. Кровля ¦ ¦ ¦ +-------------------+------------------------+----------------------------+ ¦2. Фасад ¦ ¦ ¦ +-------------------+------------------------+----------------------------+ ¦3. Фундаменты ¦ ¦ ¦ +-------------------+------------------------+----------------------------+ ¦4. И т.д. ¦ ¦ ¦ +-------------------+------------------------+----------------------------+ ¦ ¦ ¦ ¦ --------------------+------------------------+-----------------------------
3. Заключение о безопасности и энергетической эффективности
1) Механическая безопасность: ________________________________________. (соответствует ли установленным требованиям и проектным параметрам) 2) Пожарная безопасность: ____________________________________________. (соответствует ли установленным требованиям и проектным параметрам) 3) Безопасность при опасных природных процессах и явлениях и (или) техногенных воздействиях: ________________________________________________. (соответствует ли установленным требованиям и проектным параметрам) 4) Безопасность для здоровья человека условий проживания и пребывания в здании и сооружениях: ____________________________________________________. (соответствует ли установленным требованиям и проектным параметрам) 5) Безопасность для пользователей зданием и сооружениями: _____________ (соответствует ли _________________________________________________. установленным требованиям и проектным параметрам) 6) Доступность здания и сооружений для инвалидов и других групп населения с ограниченными возможностями передвижения: _____________________ (соответствует ли установленным ______________________________________. требованиям и проектным параметрам) 7) Энергетическая эффективность здания и сооружений: __________________ (соответствует ли установленным ______________________________________. требованиям и проектным параметрам) 8) Безопасность воздействия здания и сооружений на окружающую среду: __________________________________________________________________________. (соответствует ли установленным требованиям и проектным параметрам) 9) Сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества: _______________________ (соответствует ли установленным ___________________________________. требованиям и проектным параметрам) 10) Доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом: __________________________________________. (соответствует ли установленным требованиям и проектным параметрам) 11) Соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц: __________________________________________________________. (соответствует ли установленным требованиям) 12) Постоянная готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам: ______________________________ (соответствует ли установленным ____________________________________. требованиям и проектным параметрам)
4. Рекомендации
4.1. Управляющая организация на основании актов осмотров и обследования должна в месячный срок:
а) составить перечень мероприятий и установить объемы работ, необходимых для дальнейшей эксплуатации здания и его инженерного оборудования в следующий период;
б) уточнить объемы работ по текущему ремонту, а также определить неисправности и повреждения, устранение которых требует капитального ремонта;
в) разработать и выдать рекомендации ТСЖ "________________" на выполнение текущего ремонта за свой счет согласно действующим нормативным документам.
4.2. Управляющей организации следует самостоятельно устранить мелкие неисправности общего имущества, а также наладить и отрегулировать санитарно-технические приборы и инженерное оборудование в течение ___ дней.
4.3. Данные для организации длительных наблюдений:
4.3.1. Наименование и характеристика конструкции (системы), подлежащей длительным наблюдениям: ____________________________________________________.
4.3.2. Схема установки марок, опорных точек и т.п. с указанием примененных измерительных приборов (прилагается) ___________________________.
4.3.3. Результаты начальных замеров ____________________________________.
4.3.4. Рекомендуемая периодичность наблюдений __________________________.
Строение находится в ____________ состоянии и/или нуждается в _________.
Представитель Председатель Правления ТСЖ управляющей организации ___________ __________________________ М.П. М.П.
![, заглавная страница](documents/i/31575_.gif)
- Акт сдачи-приемки оказанных услуг (приложение к договору об оказании услуг по организации охотничье-рыболовного тура)
- Акт сдачи-приемки выполненных работ (приложение к договору на оказание услуг по сервисному обслуживанию бытовой техники)
- Акт сдачи-приемки оказанных платных образовательных услуг по дистанционной программе обучения (приложение к договору об оказании платных образовательных услуг по дистанционной программе обучения)
- Акт сдачи-приемки оказанных услуг по ремонту специальной (форменной) одежды и обуви сотрудников организации (приложение к договору об оказании услуг по ремонту специальной (форменной) одежды и обуви сотрудников организации)
- Форма акта о начисленной плате за наем (приложение к договору об оказании услуг по начислению платы за наем жилых помещений, находящихся в собственности городского поселения Красногорск Московской области)