Акт комиссии о проверке качества работ и услуг управляющей организации по управлению и (или) обслуживанию многоквартирного дома в городском поселении Мытищи Московской области

Приложение N 5 к Рекомендациям по определению оценки эффективности работы организаций, осуществляющих и (или) желающих осуществлять деятельность по управлению и (или) обслуживанию многоквартирных домов в городском поселении Мытищи

                                    АКТ
КОМИССИИ О ПРОВЕРКЕ КАЧЕСТВА РАБОТ И УСЛУГ
УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ

___________________________________________________________________________
(наименование и адрес предприятия)
"____" ________________________ 200______ г. г. Мытищи
Руководитель проверки _____________________________________________________
(должность, инициалы, адрес)
Участники проверки ________________________________________________________
(должность, наименование организации,
___________________________________________________________________________
инициалы, Ф.И.О.)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Представители управляющей организации _____________________________________
___________________________________________________________________________
(должность, наименование организации, инициалы, Ф.И.О.)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________

1. Оценка критериев качества работы
управляющей организации

1.1. Проверка технической документации.
1.1.1. Лицензия    на    выполнение  работ,  оговоренных   в   договоре
на управление _____________________________________________________________
(перечень работ, на осуществление которых
___________________________________________________________________________
предоставлено право, дата выдачи и срок действия лицензии,
___________________________________________________________________________
наименование организации, выдавшей лицензию)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
1.1.2. Наличие  и  состояние  технической  документации  на находящиеся
в управлении многоквартирные дома и объекты инфраструктуры
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
1.1.3. Наличие документации по результатам весеннего и осеннего осмотров
многоквартирных домов _____________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
1.1.4. Наличие  документации  по  подготовке жилищного фонда к сезонной
эксплуатации ______________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
1.2. Критерии качества предоставления услуг:
- наличие   договоров   с   ресурсоснабжающими  организациями  на  поставку
холодной и горячей воды, тепло-, газо-, электроснабжения,
__________________________________________________________________________;
- количество обоснованных претензий собственников  помещений  на отсутствие
или поставку некачественных коммунальных услуг ___________________________;
- количество   претензий   управляющей   организации   к  ресурсоснабжающим
организациям   на   несоответствие   параметров   качества   предоставления
коммунальных  услуг, несоблюдение сроков устранения аварий и иных нарушений
порядка  предоставления  коммунальных  услуг  в  соответствии  с  Правилами
предоставления  коммунальных  услуг гражданам, утвержденными постановлением
Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 _____________________________________;
- количество    случаев    превышения    нормативных    сроков   устранения
неисправностей    конструктивных    элементов    управляющей   организацией
__________________________________________________________________________.
1.3. Критерии  оценки  подготовки  работников  управляющей организации:
- опыт работы руководителя в сфере ЖКХ не менее двух лет;
- наличие высшего образования у руководителя организации, его заместителей,
главного инженера, главного бухгалтера и стаж работы в ЖКХ не менее 2 лет
__________________________________________________________________________;
- наличие   высшего   образования  или  среднего  специального  образования
у специалистов организации _______________________________________________;
- наличие  у  работников  управляющей  организации документов соответствия:
наличие  специального  образования,  прохождения переквалификации на курсах
повышения квалификации и др. _____.
1.4. Критерии    финансово-экономической    деятельности    управляющей
организации:
- отсутствие    задолженности    перед   поставщиком   коммунальных   услуг
__________________________________________________________________________;
- отсутствие задолженности по заработной плате ___________________________;
- своевременное перечисление платежей в бюджеты всех уровней и внебюджетные
фонды ____________________________________________________________________;
- наличие обеспечения исполнения обязательств (страхование ответственности,
безотзывная банковская гарантия или залог депозита)
__________________________________________________________________________.

2. Результаты проверки эффективности
деятельности управляющей компании

1.1. Нарушения,  установленные  при  проверке соответствия деятельности
управляющей  организации требованиям Правил и норм технической эксплуатации
жилищного фонда ___________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
2.2. Причины   несоблюдения   требований   Правил  и  норм  технической
эксплуатации жилищного фонда ______________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________

3. Выводы

1.1. Заключение  о  соответствии  выполняемых работ и оказываемых услуг
требованиям   Правил   и  норм  технической  эксплуатации  жилищного  фонда
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
2.2. Установить  общую  оценку  качества работы управляющей организации
___________________________________________________________________________
(отлично, хорошо, удовлетворительно, неудовлетворительно)
3.3. По  результатам  проверки  управляющей  организации  приняты меры:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
4.4. Предложения: _____________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________

Перечень приложений к акту:

1. ________________________________________________________________________
2. ________________________________________________________________________
3. ________________________________________________________________________
4. ________________________________________________________________________
5. ________________________________________________________________________
Акт рассмотрен на техническом совещании управляющей компании.
Составлен в _____________ экз. и направлен (вручен):
1-й экз. __________________________________________________________________
2-й экз. __________________________________________________________________
3-й экз. __________________________________________________________________
4-й экз. __________________________________________________________________
5-й экз. __________________________________________________________________

Руководитель проверки _________________________ ___________________________
(подпись)                    (Ф.И.О.)
Члены комиссии:
____________ __________________________ ___________ ___________________
(подпись)           (Ф.И.О.)           (подпись)       (Ф.И.О.)
____________ __________________________ ___________ ___________________
(подпись)           (Ф.И.О.)           (подпись)       (Ф.И.О.)
____________ __________________________ ___________ ___________________
(подпись)           (Ф.И.О.)           (подпись)       (Ф.И.О.)

С актом проверки ознакомлен и один экземпляр получил
Руководитель управляющей организации _____________________ ________________
(подпись)         (Ф.И.О.)
М.П.

Источник - Постановление главы городского поселения Мытищи Мытищинского муниципального района МО от 30.11.2009 № 1508