☰
✕
Земельный кодекс, N 136-ФЗ | ст. 38 ЗК РФ
Земельный кодекс РФ
Статья 38

Статья 38 ЗК РФ. Приобретение земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или права на заключение договора аренды такого земельного участка на торгах (конкурсах, аукционах) (действующая редакция)

Это старая редакция документа

1. Предметом торгов (конкурсов, аукционов) может быть сформированный в соответствии с подпунктом 1 пункта 4 статьи 30 настоящего Кодекса земельный участок с установленными границами или право на заключение договора аренды такого земельного участка.

2. В качестве продавца земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка выступает исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса.

В качестве организатора торгов (конкурсов, аукционов) выступает собственник или действующая на основании договора с ним специализированная организация.

3. Собственник земельного участка определяет форму проведения торгов (конкурсов, аукционов), начальную цену предмета торгов (конкурсов, аукционов) и сумму задатка.

4. Порядок организации и проведения торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков определяется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Кодексом.

5. Порядок организации и проведения аукционов по продаже земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, либо права на заключение договоров аренды земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для жилищного строительства определяется статьей 38.1 настоящего Кодекса.

6. Порядок организации и проведения аукционов по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для их комплексного освоения в целях жилищного строительства определяется статьей 38.2 настоящего Кодекса.

Судебная практика по статье 38 ЗК РФ:

  • Решение Верховного суда: Определение N 303-КГ16-13219, Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
    Отклоняя доводы ИП Восканян М.Ж. о незаконности действий департамента по формированию участка для выставления права аренды на торги, суд округа указал, что статья 38 Земельного кодекса Российской Федерации не разграничивает земельные участки, в отношении которых могут быть проведены торги на земельные участки, предоставляемые для целей не связанных со строительством и земельные участки, предоставляемые для строительства...
  • Решение Верховного суда: Определение N 306-КГ15-16002, Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
    При этом суды, отклоняя довод Управления Росреестра по Самарской области о том, что обществом на государственную регистрацию спорных договора аренды земельных участков не были представлены документы, подтверждающие соблюдение порядка, предусмотренного статьями 34, 38 Земельного кодекса Российской Федерации, исходили из того, что в силу пункта 1 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 3 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации ЗАО "Полиор" по истечении срока действия договоров аренды земельных участков от 02.06.2000 N 90 и от 26.09.2000 N 167 имеет при прочих равных условиях преимущественное право на заключение новых договоров аренды на спорные земельные участки...
  • Решение Верховного суда: Определение N 308-ЭС14-8171, Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
    Законом, в частности статьей 447 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 3 статьи 38 Земельного кодекса Российской Федерации собственнику земельного участка предоставлено право определения формы проведения торгов (конкурсов, аукционов), начальной цены предмета торгов и суммы задатка...