Федеральный закон "Об ипотеке ( залоге недвижимости )", N 102-ФЗ | ст. 37

Статья 37. Отчуждение заложенного имущества

1. Имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.

2. В случае выдачи закладной отчуждение заложенного имущества допускается, если право залогодателя на это предусмотрено в закладной, с соблюдением условий, которые в ней установлены.

3. Залогодатель вправе завещать заложенное имущество. Условия договора об ипотеке или иного соглашения, ограничивающие это право залогодателя, ничтожны.

Судебная практика по статье 37 Закона об Ипотеке:

Решение Верховного суда: Определение N 304-ЭС14-1731, Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Согласно статье 39 Закона об ипотеке при отчуждении имущества заложенного по договору об ипотеке, с нарушением правил пунктов 1 и 2 статьи 37 Закона об ипотеке залогодержатель вправе по своему выбору потребовать: признания сделки об отчуждении заложенного имущества недействительной и применения последствий...
Решение Верховного суда: Определение N ВАС-902/11, Коллегия по гражданским правоотношениям, надзор
Согласно пункту 1 статьи 37 Закона об ипотеке имущество заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена...
Решение Верховного суда: Определение N 310-ЭС16-18215, Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Доводы заявителя о необходимости применения к отношениям сторон положений ст. 37 и 39 Закона об ипотеке, а также о недобросовестности сторон при заключении оспариваемого соглашения рассматривались судами нижестоящих инстанций в пределах своей компетенции и мотивированно отклонены...