Статья 91.9 ЖК РФ. Право нанимателя на заключение договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования на новый срок (действующая редакция)
1. По истечении срока действия договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования наниматель имеет право на заключение договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования на новый срок в отношении этого же жилого помещения, если наниматель соответствует условиям, установленным пунктом 1 части 1 статьи 91.3 настоящего Кодекса или в соответствии с пунктом 3 части 3 статьи 91.17 настоящего Кодекса.
2. Наниматель, который по истечении срока действия заключенного им договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования перестал соответствовать условиям, установленным частью 1 настоящей статьи, имеет право на заключение договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования на новый срок в отношении этого же жилого помещения в случае отсутствия других граждан, имеющих право на заключение данного договора, или наличия иных жилых помещений, которые могут быть предоставлены указанным гражданам по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования. Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования в указанном случае заключается на один год.
Комментарий к ст. 91.9 ЖК РФ
1. В ч. 1 комментируемой статьи говорится о праве нанимателя на заключение договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования на новый срок в отношении этого же жилого помещения по истечении срока действия договора при условии, что он по прежнему соответствует требованиям, предъявляемым к нанимателю по данному договору (см. комментарий к ч. 1 ст. 91.3).
2. Как следует из ч. 2 комментируемой статьи, даже если по истечении срока действия договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования наниматель перестанет соответствовать предъявляемым требованиям, у него все равно будет право на заключение такого договора на новый срок, не превышающий один год, в отношении этого же жилого помещения в случае отсутствия других граждан, имеющих право на заключение данного договора, или наличия иных жилых помещений, которые могут быть предоставлены указанным гражданам по подобным договорам.