Гражданский кодекс, N 14-ФЗ | ст. 628 ГК РФ
Статья 628 ГК РФ. Предоставление имущества арендатору (действующая редакция)
Арендодатель, заключающий договор проката, обязан в присутствии арендатора проверить исправность сдаваемого в аренду имущества, а также ознакомить арендатора с правилами эксплуатации имущества либо выдать ему письменные инструкции о пользовании этим имуществом.
Комментарий к ст. 628 ГК РФ
1. На арендодателя возлагается обязанность по обеспечению арендатору возможности использования предмета договора проката по целевому назначению, то есть для достижения потребительских и иных указанных в договоре проката целей, ради которых арендатор заключает договор проката. Для обеспечения такой возможности арендодателю необходимо проверить степень соответствия свойств и характеристик предмета договора проката его целевому назначению, а именно проверить исправность предмета договора проката и ознакомить арендатора с правилами использования данного предмета или предоставить в письменном виде арендатору инструкции, в которых указаны особенности и общий порядок использования предмета договора проката.
Выполнить вышеуказанные обязанности арендодатель может путем наглядной кратковременной эксплуатации предмета договора проката, например, если таким предметом является микроволновая печь, то проверить ее исправность можно путем кратковременного включения режима нагрева, а также путем исследования сдаваемого по договору проката имущества в присутствии арендатора на предмет отсутствия у него недостатков и неисправностей, в частности путем осмотра предмета одежды, если таковой передается в аренду по договору проката.
На практике неисполнение данной обязанности влечет за собой возникновение у арендатора права потребовать от арендодателя возмещения убытков, в том числе и морального вреда (см. Определение Московского городского суда от 26.11.2012 по делу N 11-6611).
2. Судебная практика:
- Определение Московского городского суда от 26.11.2012 по делу N 11-6611;
- Постановление ФАС Центрального округа от 24.04.2007 N А14-3044/2006/121/29;
- Определение Московского городского суда от 26.11.2012 N 11-6611/12;
- Постановление ФАС Центрального округа от 06.03.2008 N А14-3044/2006/121/29;
- Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 30.09.2002 N Ф04/3639-335/А81-2002;
- Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 29.10.2013 N 01АП-4753/13.