Гражданский кодекс, N 14-ФЗ | ст. 599 ГК РФ
Статья 599 ГК РФ. Расторжение договора пожизненной ренты по требованию получателя ренты (действующая редакция)
1. В случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных статьей 594 настоящего Кодекса, либо расторжения договора и возмещения убытков.
2. Если под выплату пожизненной ренты квартира, жилой дом или иное имущество отчуждены бесплатно, получатель ренты вправе при существенном нарушении договора плательщиком ренты потребовать возврата этого имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты.
Судебная практика по статье 599 ГК РФ:
-
Решение Верховного суда: Определение N 310-КГ15-18215, Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
обоснование своих требований и возражений доказательства, применив положения Закона Украины «О местном самоуправлении в Украине от 21.05.1997 № 280/97-ВР, постановления Государственного Совета Республики Крым от 17.03.2014 № 1745-6/14 «О независимости Крыма», статей 526, 599, части 4 статьи 631 Гражданского кодекса Украины, установив, что по истечении срока действия прежнего договора от 15.08.2013 организатор выставки-ярмарки (предприниматель Мельниченко А.А.) не освободил занимаемую территорию и не привел ее в надлежащее санитарное состояние...
-
Решение Верховного суда: Определение N 5-В09-138, Судебная коллегия по гражданским делам, надзор
решении», решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению. В соответствии с пунктом 1 статьи 599 ГК Российской Федерации в случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных статьей 594 настоящего Кодекса, либо расторжения договора и возмещения убытков...
-
Решение Верховного суда: Определение N 5-КГ15-103, Судебная коллегия по гражданским делам, кассация
инстанции пришел к выводу о том, что ответчиком были существенно нарушены условия договора пожизненной ренты, а именно, рента им выплачивалась не в полном размере, а также не оплачивались жилищно-коммунальные услуги за квартиру, в связи с чем руководствуясь статьями 450, 599 Гражданского кодекса Российской Федерации, принял решение об удовлетворении исковых требований. Суд апелляционной инстанции...
Комментарий к ст. 599 ГК РФ
1. В комментируемой статье закреплены основания для расторжения договора пожизненной ренты по требованию получателя пожизненной ренты. Эти основания связаны с неправомерными действиями плательщика пожизненной ренты. Однако полагаем, что на практике может возникнуть ситуация, когда противоправные действия совершает получатель ренты, но при этом оснований для расторжения договора пожизненной ренты для этих случаев ГК РФ не предусматривает, что, по нашему мнению, является пробелом и требует правового регулирования. В этой связи считаем, что ГК РФ следовало бы дополнить отдельной статьей, предусматривающей основания для расторжения договора пожизненной ренты по требованию плательщика ренты, или внести изменения в комментируемую статью, дополнив ее такими основаниями.
Основанием для расторжения договора пожизненной ренты по требованию получателя пожизненной ренты является существенное нарушение плательщиком пожизненной ренты условий договора пожизненной ренты. Таким существенным нарушением условий является, соответственно, нарушение существенных условий договора пожизненной ренты либо нарушение условий договора пожизненной ренты в целом, если такое нарушение повлекло за собой причинение существенного вреда плательщику постоянной ренты, например, если невыплата пожизненной ренты в течение двух сроков подряд повлекла за собой ухудшение здоровья получателя ренты.
Последствия существенного нарушения договора пожизненной ренты следующие:
- выкуп плательщиком пожизненной ренты собственно пожизненной ренты на условиях выкупа постоянной ренты;
- расторжение договора пожизненной ренты и возмещение убытков получателю пожизненной ренты;
- возврат получателю пожизненной ренты имущества, переданного бесплатно по договору пожизненной ренты, и зачет стоимости такого имущества в выкупную цену.
2. Судебная практика:
- Определение СК по гражданским делам Омского областного суда от 07.11.2013 по делу N 33-7125/2013;
- Определение Московского городского суда от 24.09.2013 N 11-31065/13;
- Определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 21.07.2014 по делу N 33-14547/14;
- Определение СК по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 19.06.2014 по делу N 33-8546/2014;
- Определение Московского городского суда от 10.09.2013 N 11-24837/13;
- Определение Московского городского суда от 22.10.2013 N 11-21624/13;
- Определение Московского городского суда от 22.05.2013 N 11-13663/13.