Гражданский кодекс, N 51-ФЗ | ст. 305 ГК РФ
Статья 305 ГК РФ. Защита прав владельца, не являющегося собственником (действующая редакция)
Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
Судебная практика по статье 305 ГК РФ:
-
Решение Верховного суда: Определение N 306-ЭС16-16728, Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Однако суды не установили данные обстоятельства, указав только на право учреждения "Самаралес" на защиту своих нарушенных прав как лица, не являющегося собственником данного имущества на основании статей 216 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации. Суды признали обоснованным доводы истца, что ответчику спорный земельный участок для использования под парк не предоставлялся, кроме того ответчик на данном земельном участке осуществляет торговую деятельность в виде взимания платы за аттракционы...
-
Решение Верховного суда: Определение N 308-ЭС16-12236, Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Вольнов О.В. обратился в суд с настоящим заявлением. Разрешая спор, суды первой и апелляционной инстанций сославшись на положения статьи 131 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее Закон о банкротстве), статей 218, 223, 305, 429 и пункта 3 статьи 487 Гражданского кодекса Российской Федерации, исходили из следующего. Суды квалифицировали указанные выше предварительные договоры купли-продажи земельных участков как основные договоры по продаже будущей недвижимой вещи, поскольку они содержали условие о предварительной оплате земельных участков...
-
Решение Верховного суда: Определение N 303-ЭС14-3451, Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Суд апелляционной инстанции не согласился с применением указанной нормы, посчитав, что заявленный иск не является негаторным. Судебная коллегия полагает, что судами первой и кассационной инстанции применены нормы абзаца 5 статьи 208, статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, не подлежащие применению к спорным правоотношениям...
Комментарий к ст. 305 ГК РФ
1. Комментируемая статья предоставляет право на виндикационный или негаторный иски обладателям ограниченных вещных прав, а также некоторым иным титульным владельцам, в частности, приобретшим право владения и пользования имуществом на основании договора. Например, право на предъявление вещно-правовых исков имеет залогодержатель, арендатор, наниматель по договору найма жилого помещения, доверительный управляющий. При этом субъекты ограниченных вещных и обязательственных прав на имущество могут требовать защиты своего права не только от третьих лиц, но и от собственника.