Исковое заявление о переводе прав и обязанностей покупателя на участника общей долевой собственности при продаже доли жилого дома с нарушением преимущественного права покупки

В ___________________________ районный суд г. _______________________________________ Истец: ___________________________________ __________________________________________ (Ф.И.О., место жительства, телефон) Ответчик: ________________________________ __________________________________________ (Ф.И.О., место жительства, телефон) Третье лицо: _____________________________ __________________________________________

(Ф.И.О., место жительства, телефон)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о переводе прав и обязанностей покупателя на участника общей долевой собственности при продаже доли жилого дома с нарушением преимущественного права покупки

Я, ______________________ (Ф.И.О. истца), являюсь участником долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ______________________ площадью ___________ кв. м, кадастровый номер _____________ (свидетельство о государственной регистрации права собственности от "____" ___________ _____ г. N ______, выдано _____________________ ). Другим участником долевой собственности является третье лицо (свидетельство о государственной регистрации права собственности от "_____" _____________ _____ г. N ______, выдано __________________________ ).

"____" ___________ _____ г. мне стало известно, что ___________________ (Ф.И.О. третьего лица) продало _______________________ (Ф.И.О. ответчика) свою долю в общей долевой собственности на указанный жилой дом.

Согласно п. 1 ст. 250 Гражданского кодекса Российской Федерации при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

В соответствии с п. 2 ст. 250 Гражданского кодекса Российской Федерации продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

О намерении совершить сделку мне как участнику долевой собственности сообщено не было.

Я не согласен(-на) с указанной сделкой и желаю сам(а) приобрести спорную долю общей долевой собственности на жилой дом.

Подтверждаю готовность заключить договор купли-продажи доли за ту же цену и на тех же условиях.

В силу п. 3 ст. 250 Гражданского кодекса Российской Федерации при продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Указанный срок на момент подачи искового заявления не истек.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 250 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

ПРОШУ:

Перевести на __________________________ (указать Ф.И.О. истца) права и обязанности ________________________ (указать Ф.И.О. ответчика), как приобретателя __________ доли общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу ________________________________.

Приложения ¹ :

1. Копии исковых заявлений для ответчика и третьего лица.

2. Документ об оплате госпошлины.

3. Свидетельство о государственной регистрации права собственности истца на долю в общей долевой собственности на жилой дом от "____" ____________ _____ г. N _________.

4. Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности третьего лица на долю в общей долевой собственности на жилой дом от "_____" ____________ _____ г. N __________.

5. Документы, подтверждающие наличие у истца денежных средств.

6. Иные документы.

    "_____" ___________ ______ г.                ________________________
Подпись, расшифровка

Источник - "Исковые заявления. Типичные ошибки: Учебно-практическое пособие", "Проспект"