Примерный договор продажи организации

ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР ПРОДАЖИ ОРГАНИЗАЦИИ

г. __________________                                 "__"__________ ___ г.

______________________________________________________________________,
(организационно-правовая форма, наименование юридического лица)
именуемое далее "Продавец", в лице ________________________________________
__________________________________________________________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании ________________________________________________,
(устава, положения)
с одной стороны, и ________________________________________________________
__________________________________________________________________________,
(организационно-правовая форма, наименование юридического лица)
именуемое в дальнейшем "Покупатель", в лице _______________________________
__________________________________________________________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании ________________________________________________,
(устава, положения)
с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет и общие условия договора

1.1. В соответствии с условиями настоящего договора Продавец обязуется передать в собственность Покупателя организацию в целом как имущественный комплекс, за исключением прав и обязанностей, которые Продавец не вправе передавать другим лицам.

1.2. Организация в целом предназначена для осуществления следующих видов деятельности: ____________________________________________.

1.3. Права на фирменное наименование, товарный знак, знак обслуживания и другие средства индивидуализации Продавца и его товаров, работ или услуг, а также принадлежащие ему на основании лицензий права использования таких средств индивидуализации переходят к Покупателю.

1.4. Права Продавца, полученные им на основании разрешения (лицензии) на занятие следующими видами деятельности:

1.4.1. _________________________________________________________

1.4.2. _________________________________________________________

1.4.3. ________________________________________________________,

не передаются Покупателю.

1.5. Организация передается Покупателю в следующем составе:

1.5.1. Земельные участки: ______________________________________

1.5.2. Здания и сооружения: ____________________________________

1.5.3. Оборудование: ___________________________________________

1.5.4. Инвентарь: ______________________________________________

1.5.5. Сырье: __________________________________________________

1.5.6. Готовая продукция: ______________________________________

1.5.7. Права требования: _______________________________________

1.5.8. Долги: __________________________________________________

1.6. Конкретный (пообъектный) состав и стоимость продаваемой организации определяются на основе полной инвентаризации организации, проводимой в соответствии с установленными действующим законодательством требованиями.

2. Права и обязанности сторон

2.1. Права и обязанности Продавца:

2.1.1. Продавец обязан передать Покупателю организацию в составе и в сроки, которые предусмотрены настоящим договором.

2.1.2. Продавец до передачи продаваемой организации Покупателю письменно уведомляет кредиторов по обязательствам, включенным в состав этой организации.

2.1.3. Продавец до заключения настоящего договора обеспечивает представление Покупателю акта инвентаризации, бухгалтерского баланса, заключения независимого аудитора о составе и стоимости организации, а также перечень всех долгов (обязательств), включаемых в состав организации, с указанием кредиторов, характера, размера и сроков их требований. Указанные документы являются неотъемлемыми приложениями к настоящему договору и передаются Продавцом Покупателю.

2.1.4. Продавец, в случае получения уведомления Покупателя о недостатках имущества, переданного в составе организации, или отсутствия в этом составе отдельных видов имущества, подлежащих передаче, вправе без промедления заменить имущество ненадлежащего качества или предоставить Покупателю недостающее имущество.

2.2. Права и обязанности Покупателя:

2.2.1. Покупатель вправе требовать исполнения Продавцом всех обязательств по настоящему договору.

2.2.2. Покупатель обязуется надлежащим образом исполнять свои обязательства по настоящему договору, в том числе подписать передаточный акт.

2.3. В случае, когда организация передана и принята по передаточному акту, в котором указаны сведения о выявленных недостатках организации и утраченном имуществе, Покупатель вправе требовать по своему выбору:

- уменьшения покупной цены организации;

- безвозмездного устранения Продавцом выявленных недостатков в разумные сроки;

- восполнения Продавцом недостающего имущества.

2.4. Покупатель вправе требовать уменьшения покупной цены в случае передачи ему в составе организации долгов (обязательств) Продавца, которые не были указаны в настоящем договоре или передаточном акте, если Продавец не докажет, что Покупатель знал о таких долгах (обязательствах) во время заключения настоящего договора и передачи организации.

2.5. Покупатель вправе в судебном порядке требовать расторжения или изменения настоящего договора и возвращения того, что исполнено сторонами по договору, если установлено, что организация, ввиду недостатков, за которые Продавец отвечает, непригодна для использования в соответствии с п. 1.2 настоящего договора и эти недостатки не устранены Продавцом на условиях, в порядке и в сроки, которые установлены в соответствии с ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или настоящим договором, либо устранение таких недостатков невозможно.

3. Цена и порядок расчетов

    3.1. Стоимость продаваемой организации составляет _____________________
___________________________________________________________________ рублей.
(сумма цифрами и прописью)

3.2. Стоимость организации выплачивается Покупателем путем перечисления денежных средств на расчетный счет Продавца в следующие сроки: ____________________________.

4. Условия и порядок передачи организации

4.1. Передача организации Продавцом Покупателю осуществляется по передаточному акту. В нем указываются данные о составе продаваемой организации, об уведомлении кредитора о продаже организации, сведения о выявленных недостатках передаваемого имущества и перечень имущества, обязанности по передаче которого не исполнены Продавцом ввиду его утраты.

4.2. Подготовка организации к передаче, включая составление и представление передаточного акта, является обязанностью Продавца и осуществляется за его счет.

4.3. Организация считается переданной Продавцом Покупателю со дня подписания передаточного акта обеими сторонами.

4.4. Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, переданного в составе организации, переходит на Покупателя со дня подписания передаточного акта обеими сторонами.

4.5. Право собственности на организацию переходит к Покупателю со дня государственной регистрации этого права.

5. Ответственность

5.1. Стороны за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств несут ответственность в соответствии с настоящим договором и действующим законодательством РФ.

5.2. Передача Покупателю в составе организации обязательств, исполнение которых Покупателем невозможно ввиду отсутствии у него соответствующего разрешения (лицензии), не освобождает Продавца от соответствующих обязательств перед кредиторами. За неисполнение таких обязательств Продавец и Покупатель несут перед кредиторами солидарную ответственность.

5.3. После передачи организации Покупателю Продавец и Покупатель несут солидарную ответственность по включенным в состав переданной организации долгам, которые были переведены на Покупателя без согласия кредитора.

6. Дополнительные условия договора

6.1. Все вопросы, не урегулированные настоящим договором, регулируются действующим законодательством РФ.

6.2. Настоящий договор составлен в ____________экземплярах и считается заключенным с момента его государственной регистрации.

6.3. Возникающие между сторонами настоящего договора споры подлежат разрешению в арбитражном суде.

7. Реквизиты и подписи сторон

Продавец: _________________________________________________

Покупатель: _______________________________________________

Подписи сторон

    Продавец:                                             Покупатель:
__________________                                    _________________

М.П.                                                  М.П.

Источник - "Делопроизводство организации", "ОМЕГА-Л"