Примерный договор пользования местом в общежитии

Приложение 2 к Распоряжению Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от 28 мая 2010 г. N 889

ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР ПОЛЬЗОВАНИЯ МЕСТОМ В ОБЩЕЖИТИИ N _____________

г. Москва                                     "__" ______________ ____ года

Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы  в   лице
______________________________________________________________, заместителя
(Ф.И.О.)
руководителя Департамента - начальника Управления   Департамента   жилищной
политики и жилищного фонда города Москвы в ________________________________
административном округе города Москвы, действующий на основании Положения о
Департаменте   жилищной   политики  и  жилищного   фонда   города   Москвы,
утвержденного  постановлением  Правительства  Москвы  от 26 августа 2008 г.
N 766-ПП, и приказа Департамента жилищной политики и жилищного фонда города
Москвы  от  13 ноября  2002 г. N 94  "О  Типовом  положении  об  Управлении
Департамента   жилищной   политики  и  жилищного  фонда  города  Москвы   в
административном  округе",  именуемый  в  дальнейшем "Департамент", с одной
стороны, и гражданин(ка) _________________________________________________,
(Ф.И.О.)
зарегистрированный по месту жительства по адресу: ________________________,
паспорт: серия _________, N ________, выдан ______________________________,
дата выдачи _______________________, именуемый в дальнейшем "Пользователь",
с другой стороны, на основании решения ____________________________________
о предоставлении места в помещении общежития специализированного  жилищного
фонда города Москвы (далее по тексту - место в общежитии) от "__" _________
___ г. N ________ заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Департамент предоставляет Пользователю место в общежитии, находящемся в собственности города Москвы и расположенном по адресу: город Москва, ________________ АО, ул. _________, д. ________, корп. ______, для проживания в данном общежитии на срок, установленный настоящим Договором.

1.2. Настоящий Договор пользования местом в общежитии заключается сроком на 3 года со дня заключения настоящего Договора с гарантированным заключением договора на новый срок либо путем подписания дополнительного соглашения к договору при условии надлежащего выполнения обязательств по настоящему Договору.

Если Пользователь продолжает пользоваться местом в общежитии (п. 1.1) после истечения срока действия договора и Департамент не предложил заключить договор на новый срок, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.

1.3. Предоставление места в общежитии (п. 1.1) осуществляется для постоянного проживания в соответствии с условиями настоящего Договора.

1.4. Срок действия настоящего Договора составляет 3 года с "__" _________ ___ г. по "__" ___________ ______ г.

2. Права и обязанности Пользователя

2.1. Пользователь имеет право:

2.1.1. Пользоваться местом в общежитии в соответствии с пунктом 1.1 настоящего Договора.

2.1.2. Расторгнуть в любое время настоящий Договор.

2.1.3. Осуществлять другие права, связанные с пользованием местом в общежитии.

2.2. Пользователь обязан:

2.2.1. Пользоваться местом в общежитии, указанным в пункте 1.1 настоящего Договора, в соответствии с его назначением.

2.2.2. Поддерживать место в общежитии в надлежащем санитарном состоянии.

2.2.3. Соблюдать правила пользования общежитием.

2.2.4. В сроки, установленные настоящим Договором, вносить плату за пользование местом в общежитии, коммунальные и иные услуги по ценам, утвержденным в установленном порядке Правительством Москвы.

2.2.5. При обнаружении неисправностей санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в общежитии, сообщать о них Департаменту и организации, осуществляющей содержание и ремонт общежития.

2.2.6. При освобождении места в общежитии оплатить задолженность по обязательствам в соответствии с настоящим Договором.

2.2.7. При освобождении места в общежитии передать его Департаменту в течение месяца в надлежащем санитарном состоянии.

2.2.8. При расторжении или прекращении настоящего Договора освободить место в общежитии в течение месяца. В случае отказа освободить место в общежитии Пользователь подлежит выселению в установленном порядке.

2.2.9. Информировать Департамент об изменении оснований и условий, дающих право пользования местом в общежитии, предоставленным по настоящему Договору, в том числе о приобретении права собственности либо права самостоятельного пользования иным жилым помещением в городе Москве или в Московской области.

2.2.10. Нести иные обязанности, предусмотренные законодательством.

2.3. Пользователь не имеет права на обмен места в общежитии, на передачу права пользования местом в общежитии иным гражданам.

3. Права и обязанности Департамента

3.1. Департамент имеет право:

3.1.1. Требовать своевременного исполнения обязательств по настоящему Договору.

3.1.2. Требовать расторжения настоящего Договора в случаях нарушения Пользователем законодательства и условий настоящего Договора.

3.1.3. Требовать поддержания места в общежитии, предоставленного Пользователю по настоящему Договору, в надлежащем санитарном состоянии.

3.1.4. Осуществлять другие права, предусмотренные законодательством.

3.2. Департамент обязан:

3.2.1. Не менее чем за два месяца до истечения срока действия настоящего Договора уведомить Пользователя о необходимости заключения договора на новый срок либо дополнительного соглашения к договору при условии соблюдения Пользователем всех обязательств по данному договору или об освобождении места в общежитии в установленном порядке.

3.2.2. При производстве капитального ремонта общежития с отселением жильцов, а также в случаях, предусмотренных законодательством, предоставить иное место в другом общежитии, отвечающее санитарным и техническим нормам и правилам, на срок, установленный нормативными правовыми актами, для проведения такого ремонта.

3.2.3. Нести риск случайной гибели общежития, в котором предоставлено место по настоящему Договору, в соответствии с законодательством.

3.2.4. Нести в установленном порядке иные обязанности, предусмотренные законодательством.

4. Внесение платы по Договору

4.1. За пользование местом в общежитии, указанном в пункте 1.1 Договора, Пользователь ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным, вносит плату в установленном порядке в бюджет города Москвы.

4.2. Перерасчет производится на основании правового акта города Москвы. Разница вносится Пользователем при очередном платеже.

4.3. Пользователь также вносит плату за содержание и ремонт общежития, коммунальные и иные услуги на основании платежных документов не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, в установленном порядке.

5. Расторжение и прекращение Договора

5.1. По истечении срока действия настоящего Договора при согласии Пользователя Договор заключается на новый срок при соблюдении условий ранее заключенного договора пользования местом в общежитии.

5.2. Настоящий Договор может быть расторгнут в установленном порядке в любое время по соглашению сторон.

5.3. Пользователь места в общежитии вправе в любое время расторгнуть настоящий Договор с письменным предупреждением Департамента за три недели.

5.4. Досрочное расторжение настоящего Договора по требованию Департамента допускается в установленном порядке в случаях:

5.4.1. Невнесения Пользователем платы за пользование местом в общежитии, коммунальные и прочие услуги более двух месяцев.

5.4.2. Разрушения или повреждения Пользователем общежития при предоставлении ему места в нем.

5.4.3. Систематического нарушения прав и законных интересов иных граждан, проживающих в общежитии.

5.4.4. Использования места в общежитии не по назначению.

5.5. Настоящий Договор прекращается в связи:

5.5.1. С утратой (разрушением) общежития.

5.5.2. С выбытием Пользователя в иное жилое помещение.

5.5.3. Со смертью Пользователя.

5.5.4. С истечением срока действия настоящего Договора.

5.5.5. По иным основаниям, предусмотренным законодательством.

5.6. При прекращении либо расторжении настоящего Договора и невыполнении обязательства об освобождении Пользователем места в общежитии в соответствии с пунктом 2.2.8 настоящего Договора Пользователь подлежит выселению в установленном порядке без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.

6. Иные условия

6.1. Все изменения, дополнения к настоящему Договору действительны, если они изложены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.

6.2. По вопросам, не предусмотренным настоящим Договором, стороны руководствуются федеральным законодательством и правовыми актами города Москвы.

6.3. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему Договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством.

6.4. Настоящий Договор составлен в 2 экземплярах, один из которых хранится у Пользователя, другой - в Департаменте. Копия Договора - у лица, выполняющего функции по контролю за соблюдением внутреннего распорядка в общежитии, функции управляющей организации.

6.5. Все экземпляры имеют одинаковую юридическую силу.

7. Юридические адреса сторон

Департамент:                            Пользователь:
Департамент жилищной политики           Физическое лицо
и жилищного фонда города Москвы         ___________________________________
в лице заместителя руководителя                  (Ф.И.О. полностью)
Департамента жилищной политики          Паспорт: N _______________________,
и жилищного фонда города Москвы         выдан
________________________________        ___________________________________
(Ф.И.О.)                     дата выдачи _______________________
Подпись ___________________________
Адрес:
________________________________
________________________________
Подпись ________________________
М.П.

Источник - Распоряжение Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от 28.05.2010 № 889